Zemljiste, Barban 1.300m² - 84.000 €

Novo 3

ISTRA, BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

ISTRA, BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

1300 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.000€

Površina: 1300 m2 (64 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 96471

Opis

ISTRA, BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Nalazi se na pogodnoj mikrolokaciji te na rubu građevinske zone.
Sa zemljišta se pruža panoramski pogled prema prirodi i ruralnoj sredini.
Struja, voda, telefon i kanalizacija uz samu parcelu, a prilaz je direktno sa asfaltirane ceste.
Sadržaji u neposrednoj blizini su:
Trgovina, vrtić, osnovna škola, glazbena škola, pošta, crkva, ambulanta opće prakse, kafić, restoran, pizzeria,
agrarija, nogometno igralište, konjički centar, u okolici adrenalinski park i uređene pješačke i biciklističke staze.

Izrađen je Geodetski situacijski nacrt kao podloga za projektiranje.

Udaljeno je 4 km od mora, 20km od zračne luke, 22km od grada Pule.

Vlasništvo uredno!

ID KOD AGENCIJE: 300291008-342... Prikaži broj

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.000 € Prosjek: 155.321 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -8% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 65 €/m² Prosjek: 67 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 66 €/m² · -2% (u medijani)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

155.321 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.059,1 m²

Medijana: 1.404,0 m²

Prosječna cijena / m²

67 €/m²

Medijana: 66 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 155.321 €), a medijana po m² 66 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +106%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +106%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +98%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +89%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +36%	174 €	46
Barban trenutni	91.000 €	66 €	67 €	145

Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.321 €, prosječna površina 4.059,1 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.309 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.309 €

U Barban najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 57 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 84.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.321 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 65 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 67 €/m², medijana 66 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 155.321 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 67 €/m², medijana je 66 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.059,1 m² (medijana 1.404,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.321 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.059,1 m² (medijana 1.404,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.