BARBAN, GRAĐEVINSKA PARCELA S POGLEDOM NA OKOLICU
Barban
92.000€
109 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
838 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 92.000€
- Površina
- 838 m2 (109 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 81642
Opis
BARBAN, građevinsko zemljište s otvorenim pogledom, smješteno u mirnom naselju nedaleko poznatog srednjovjekovnog gradića. Parcela ukupne površine 838 m² ima pristup s asfaltirane ceste, a konfiguracija terena je pretežno ravna s blagim padom prema jugoistoku. Položaj zemljišta omogućuje lijep, neometan pogled na okolno selo i prirodu, dok je more udaljeno svega desetak minuta vožnje automobilom. Kompletna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini parcele, što dodatno olakšava gradnju. Lokacija je idealna za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili ulaganje u turističku namjenu.
Barban je pitoreskni gradić u središnjoj Istri, poznat po svojoj bogatoj povijesti, arhitekturi i kulturnim manifestacijama, od kojih je najpoznatija viteška igra Trka na prstenac. Ova tradicionalna manifestacija iz godine u godinu okuplja brojne posjetitelje i unosi posebno srednjovjekovno ozračje u grad. Udaljen svega 2 kilometra od zemljišta, Barban nudi sve potrebne sadržaje za svakodnevni život — trgovine, restorane, školu i ambulantu. Okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama te pruža idealne uvjete za miran i kvalitetan život u prirodi.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5372
David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.h
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 63 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
161.835 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
4.313,4 m²
Medijana: 1.625,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 63 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.050 € i površinom oko 3.531,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 84.000 € (prosjek 161.835 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.835 €, prosječna površina 4.313,4 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 18% oglasa za zemljište (9 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 9.681 €).
Sniženih oglasa
18%
9/51
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
9.681 €
U Barban najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.835 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (75%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 57 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 161.835 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 57 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.313,4 m² (medijana 1.625,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.835 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 4.313,4 m² (medijana 1.625,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
95.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji, rub građevinske zo
Barban
- 1308 m²
87.000 € 73 €/m²
ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište otvorenog pogleda, rub naselja
Barban
- 1188 m²
