Reklama

Oglas

Barban

82.000€

73 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1121 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
82.000€
Površina
1121 m2 (73 €/m2)
Udaljenost od mora
9000m
Ažuriran
19.10.2026
ID
57651
Reklama

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište na savršenoj lokaciji s pogledom na Učku

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban - Žminj i Barban - Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Nekoliko minuta od Barbana, na samom rubu naselja prodaje se ovo zanimljivo zemljište.
Riječ je o prostranom građevinskom zemljištu površine 1121 m2.
Zemljište je ravno i pravilnog oblika te je kao takvo savršeno za gradnju mirnog obiteljskog doma ili vile za najam.

Struja i voda nalaze se u blizini.

Zemljište ima otvoren pogled na prirodu.
Postoji mogućnost kupnje veće površine ili više zemljišta.

Veoma zanimljiva neretnina s potencijalom!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cje

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 82.000 € Prosjek: 165.046 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 87.500 € · -6% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +16% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

165.046 €

Medijana: 87.500 €

Prosječna površina

4.572,6 m²

Medijana: 1.651,0 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²
Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 87.500 € (prosjek 165.046 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +116% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +116% 301 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +108% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +98% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +46% 188 € 47
Barban trenutni 87.500 € 63 € 58 € 149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.046 €, prosječna površina 4.572,6 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 19% oglasa za zemljište (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 82.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.046 €, a medijana 87.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (16%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 165.046 €, a medijana 87.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.572,6 m² (medijana 1.651,0 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.046 € (medijana 87.500 €), prosječna površina 4.572,6 m² (medijana 1.651,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

82.000 €

Kontakt