Zemljiste, Barban 4.485m² - 55.000 €

3

ISTRA, BARBAN - Kompleks zemljišta u mirnom naselju

ISTRA, BARBAN - Kompleks zemljišta u mirnom naselju — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Kompleks zemljišta u mirnom naselju — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

4485 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 55.000€

Površina: 4485 m2 (12 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 68512

Opis

ISTRA, BARBAN - Kompleks zemljišta u mirnom naselju

Barban je malo povijesno mjesto smješteno na visoravni koja dijeli Labinštinu od Puljštine. Na pretpovijesnoj gradini obitavali su stari Rimljani. Tijekom povijesti Barban je bio poznat i po strateškom položaju, dominirajući uzvisinom i gospodareći dolinom i mostom na rijeci Raši.S prolaskom vremena mjesto postaje utvrda sa zidinama, okruglim i četvrtastim kulama, bedemima, velikim i malim gradskim vratima te kaštelom. Barban je danas čuven po svojoj viteškoj igri Trka na prstenac, fešti od vina i festivalu smokava.

Nedaleko životopisnoga Barbana, u mirnome naselju prodaje se prostrani kompleks zemljišta.
Navedeno zemljište prostire se površinom od 4.485m2, od kojih se ca. 1500m2 nalazu unutar građevinskoga područja naselja - stambena namjena.
Preostali dio nekretnine od ca. 2.900m2 nalazi se u poljoprivrednom pojasu.
Infrastruktura - struja i voda - nalazi se u neposrednoj blizini.
Za potrebe otpadnih voda potrebno je izgraditi septičku jamu.

Nekretnina se nalazi zadnja u zoni gradnje,
Vlasništvo 1/1,
Bez tereta,

Zemljište nema pristupni put.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, smještena u mirnome naselju nedaleko svih sadržaja potrebnih za lijep i ugodan život,

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35377

Lara Jović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 199 803... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.000 € Prosjek: 200.848 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 94.000 € · -41% (ispod medijane)

36.500 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 77 €/m² · -84% (ispod prosjeka)
Medijana: 74 €/m² · -84% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

200.848 €

Medijana: 94.000 €

Prosječna površina

3.839,8 m²

Medijana: 1.115,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 74 €/m²

Raspon cijena

36.500 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 4.578,3 m².

Orihi 131 €/m² +323% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +461% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 94.000 € (prosjek 200.848 €), a medijana po m² 74 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +170%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +96%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +82%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +78%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +62%	214 €	5
Barban trenutni	94.000 €	74 €	77 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 200.848 €, prosječna površina 3.839,8 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.500 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 15% oglasa za zemljište (8 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 19.188 €).

Sniženih oglasa

15%

8/53

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

19.188 €

U Barban najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 28 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 200.848 €, a medijana 94.000 €. Tržišni raspon kreće se od 36.500 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (84%) i ispod medijane (84%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 77 €/m², medijana 74 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 200.848 €, a medijana 94.000 €. Raspon cijena kreće se od 36.500 do 3.400.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 77 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.839,8 m² (medijana 1.115,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 200.848 € (medijana 94.000 €), prosječna površina 3.839,8 m² (medijana 1.115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.