Zemljiste, Barban 784m² - 47.500 €

7

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 1

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 2

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 3

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 4

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 6

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.500€

Površina: 784 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 37890

Opis

Istra, Barban, okolica,

Smještena u srcu prekrasne istarske regije, nedaleko od povijesnog gradića Barbana, pruža se neodoljiva prilika. Ovdje se prostire prostrana građevinska parcela koja predstavlja savršenu osnovu za vaš budući projekt izgradnje vila za odmor ili obiteljskog doma. Blizina povijesnog Barban-a dodatno naglašava bogatstvo kulture i šarma ovog područja.

Posebnost ove parcele leži u njezinom savršeno pravilnom obliku. S površinom od 784 m2, ova parcela pruža dovoljno prostora za razigrane vizije vaših građevinskih planova. Praktičnost je ključna - parceli se pristupa iz centra obližnjeg sela, osiguravajući jednostavan dolazak. Dodatni plus su blizina struje i vode, što čini proces izgradnje jednostavnim i učinkovitim.

Ovo područje postaje sve popularnije za turizam, s mnoštvom kuća za odmor i obiteljskih domova u razvoju. Stoga, ukoliko sanjate o stvaranju svog malog raja u Istri ili ste investitor u potrazi za obećavajućim ulaganjem, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Nema razlike hoćete li se odlučiti za izgradnju vile za odmor ili obiteljskog doma - ova parcela pruža potencijal za ostvarenje vaših snova. Očaravajuća regija Istra čeka da je upoznate iz prve ruke. Kontaktirajte nas već danas kako biste saznali više o svim mogućnostima koje vam ova građevinska parcela pruža. Vaša budućnost čeka - stupite u kontakt s nama i krenite prema ostvarenju svojih snova!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1033

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.500 € Prosjek: 111.666 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 94.000 € · -49% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 71 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · -16% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

111.666 €

Medijana: 94.000 €

Prosječna površina

2.663,7 m²

Medijana: 1.188,0 m²

Prosječna cijena / m²

71 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 49 €/m²

Šajini 49 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.667 € i površinom oko 2.587,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 94.000 € (prosjek 111.666 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 71 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	253.750 €	168 € +130%	296 €	51
Split	308.240 €	136 € +86%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +79%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +64%	214 €	5
Pula	137.350 €	100 € +37%	140 €	101
Barban trenutni	94.000 €	73 €	71 €	142

Za zemljište u Barban trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 111.666 €, prosječna površina 2.663,7 m², a prosječna cijena po m² oko 71 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Barban (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.313 €).

Sniženih oglasa

20%

10/49

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.313 €

U Barban najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 47.500 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 111.666 €, a medijana 94.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (16%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 71 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 111.666 €, a medijana 94.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 71 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.663,7 m² (medijana 1.188,0 m²), s rasponom od 623,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 111.666 € (medijana 94.000 €), prosječna površina 2.663,7 m² (medijana 1.188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.