Zemljiste, Barban 784m² - 47.500 €

7

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.500€

Površina: 784 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 37890

Opis

Istra, Barban, okolica,

Smještena u srcu prekrasne istarske regije, nedaleko od povijesnog gradića Barbana, pruža se neodoljiva prilika. Ovdje se prostire prostrana građevinska parcela koja predstavlja savršenu osnovu za vaš budući projekt izgradnje vila za odmor ili obiteljskog doma. Blizina povijesnog Barban-a dodatno naglašava bogatstvo kulture i šarma ovog područja.

Posebnost ove parcele leži u njezinom savršeno pravilnom obliku. S površinom od 784 m2, ova parcela pruža dovoljno prostora za razigrane vizije vaših građevinskih planova. Praktičnost je ključna - parceli se pristupa iz centra obližnjeg sela, osiguravajući jednostavan dolazak. Dodatni plus su blizina struje i vode, što čini proces izgradnje jednostavnim i učinkovitim.

Ovo područje postaje sve popularnije za turizam, s mnoštvom kuća za odmor i obiteljskih domova u razvoju. Stoga, ukoliko sanjate o stvaranju svog malog raja u Istri ili ste investitor u potrazi za obećavajućim ulaganjem, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Nema razlike hoćete li se odlučiti za izgradnju vile za odmor ili obiteljskog doma - ova parcela pruža potencijal za ostvarenje vaših snova. Očaravajuća regija Istra čeka da je upoznate iz prve ruke. Kontaktirajte nas već danas kako biste saznali više o svim mogućnostima koje vam ova građevinska parcela pruža. Vaša budućnost čeka - stupite u kontakt s nama i krenite prema ostvarenju svojih snova!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1033

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.500 € Prosjek: 159.259 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -47% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 67 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 65 €/m² · -6% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

159.259 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.888,4 m²

Medijana: 1.308,0 m²

Prosječna cijena / m²

67 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.700 € i površinom oko 4.258,3 m².

Orihi 131 €/m² +323% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +461% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 461% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 159.259 €), a medijana po m² 65 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +208%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +123%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +120%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +115%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +85%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	65 €	67 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 85 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.259 €, prosječna površina 3.888,4 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 85 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (14 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.045 €).

Sniženih oglasa

16%

14/85

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.045 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 52 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 47.500 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 159.259 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 67 €/m², medijana 65 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 159.259 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 85 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 67 €/m², medijana je 65 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.888,4 m² (medijana 1.308,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.259 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.888,4 m² (medijana 1.308,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.