Zemljiste, Barban 784m² - 47.500 €

7

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 1

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 2

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 3

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 4

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 6

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.500€

Površina: 784 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 37890

Opis

Istra, Barban, okolica,

Smještena u srcu prekrasne istarske regije, nedaleko od povijesnog gradića Barbana, pruža se neodoljiva prilika. Ovdje se prostire prostrana građevinska parcela koja predstavlja savršenu osnovu za vaš budući projekt izgradnje vila za odmor ili obiteljskog doma. Blizina povijesnog Barban-a dodatno naglašava bogatstvo kulture i šarma ovog područja.

Posebnost ove parcele leži u njezinom savršeno pravilnom obliku. S površinom od 784 m2, ova parcela pruža dovoljno prostora za razigrane vizije vaših građevinskih planova. Praktičnost je ključna - parceli se pristupa iz centra obližnjeg sela, osiguravajući jednostavan dolazak. Dodatni plus su blizina struje i vode, što čini proces izgradnje jednostavnim i učinkovitim.

Ovo područje postaje sve popularnije za turizam, s mnoštvom kuća za odmor i obiteljskih domova u razvoju. Stoga, ukoliko sanjate o stvaranju svog malog raja u Istri ili ste investitor u potrazi za obećavajućim ulaganjem, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Nema razlike hoćete li se odlučiti za izgradnju vile za odmor ili obiteljskog doma - ova parcela pruža potencijal za ostvarenje vaših snova. Očaravajuća regija Istra čeka da je upoznate iz prve ruke. Kontaktirajte nas već danas kako biste saznali više o svim mogućnostima koje vam ova građevinska parcela pruža. Vaša budućnost čeka - stupite u kontakt s nama i krenite prema ostvarenju svojih snova!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1033

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.500 € Prosjek: 105.350 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -47% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 55 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 56 €/m² · +9% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

105.350 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.210,8 m²

Medijana: 2.216,0 m²

Prosječna cijena / m²

55 €/m²

Medijana: 56 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 105.350 €), a medijana po m² 56 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +207%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +143%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +134%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +123%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +61%	175 €	46
Barban trenutni	90.000 €	56 €	55 €	148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 105.350 €, prosječna površina 4.210,8 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

8.921 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 47.500 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 55 €/m², medijana 56 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 105.350 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 56 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 105.350 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.210,8 m² (medijana 2.216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.