Zemljiste, Barban 807m² - 65.000 €

6

Barban, građevinsko zemljište na lijepoj i mirnoj lokaciji

Barban, građevinsko zemljište na lijepoj i mirnoj lokaciji — fotografija 2

Barban, građevinsko zemljište na lijepoj i mirnoj lokaciji — fotografija 3

Barban, građevinsko zemljište na lijepoj i mirnoj lokaciji — fotografija 4

Barban, građevinsko zemljište na lijepoj i mirnoj lokaciji — fotografija 5

Barban, građevinsko zemljište na lijepoj i mirnoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

807 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 807 m2 (80 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 108348

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište na mirnoj i intimnoj lokaciji.

U ponudi je građevinsko zemljište površine 807 m2, smješteno u mirnom dijelu Barbana, svega nekoliko minuta od centra mjesta. Lokacija je idealna za sve koji žele uživati u privatnosti, prirodi i opuštenom istarskom načinu života.

Zemljište je lijepog oblika, u laganom padu, pogodno za gradnju obiteljske kuće ili kuće za turistički najam. Infrastruktura se nalazi u blizini parcele, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak gradnje.

Barban je poznat po autentičnom istarskom ambijentu, zelenilu i dobroj prometnoj povezanosti. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, škola i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok su more i uređene plaže udaljeni svega kratkom vožnjom.

Odlična prilika za investiciju ili stvaranje vlastitog doma u mirnom dijelu Istre.

ID KOD AGENCIJE: 2016-39

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 103.456 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.500 € · -24% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 81 €/m² Prosjek: 55 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 57 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

103.456 €

Medijana: 85.500 €

Prosječna površina

4.295,2 m²

Medijana: 2.000,5 m²

Prosječna cijena / m²

55 €/m²

Medijana: 57 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 85.500 € (prosjek 103.456 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 55 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +139%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +139%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +130%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +119%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +61%	188 €	47
Barban trenutni	85.500 €	57 €	55 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.456 €, prosječna površina 4.295,2 m², a prosječna cijena po m² oko 55 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.456 €, a medijana 85.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 55 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 103.456 €, a medijana 85.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 55 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.295,2 m² (medijana 2.000,5 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.456 € (medijana 85.500 €), prosječna površina 4.295,2 m² (medijana 2.000,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.