Zemljiste, Barban 1.115m² - 65.000 €

6

BARBAN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

BARBAN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 2

BARBAN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 3

BARBAN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 4

BARBAN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 5

BARBAN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1115 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 1115 m2 (58 €/m2)

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 111484

Opis

BARBAN OKOLICA – u ponudi imamo građevinsko zemljište ukupne površine 1.115 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne prizemnice s bazenom.

Projektom je predviđena moderna prizemna kuća funkcionalnog rasporeda, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Kuća se sastoji od:
Kuhinje s blagovaonicom – 35,91 m²
Dnevnog boravka – 24,70 m²
Tri spavaće sobe:
- 22,31 m²
- 18,67 m²
- 12,24 m²
Tri kupaonice:
- 3,00 m²
- 5,66 m²
- 6,68 m²
Dva spremišta:
- 3,00 m²
- 3,90 m²
Ostave – 1,75 m²
Tehničke sobe – 3,80 m²
Lođe – 3,31 m²
Nenatkrivene terase – 16,45 m²
Ljetne kuhinje – 17,60 m²
Toaleta – 1,95 m²
Dodatne nenatkrivene terase – 11,70 m²

Vanjski dio projekta osmišljen je za maksimalan komfor i uživanje na otvorenom, a u sklopu okućnice predviđen je bazen koji će budućim vlasnicima pružiti potpun ugođaj privatnosti i opuštanja.

Barban je istarski gradić poznat po bogatoj povijesti i tradicionalnoj viteškoj igri Trka na prstenac. Smješten je u središnjem dijelu Istre, a zahvaljujući dobrom prometnom položaju omogućuje jednostavan pristup Puli, Labinu i istočnoj obali Istre. Okolica nudi mirno okruženje i prirodu.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

ID KOD AGENCIJE: 8286

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 172.162 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · -29% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 64 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -8% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

172.162 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.459,8 m²

Medijana: 1.601,5 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Šajini 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 29 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.750 € i površinom oko 4.607,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 172.162 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +116%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +108%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +98%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +46%	188 €	47
Barban trenutni	91.000 €	63 €	64 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 172.162 €, prosječna površina 4.459,8 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (8%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 172.162 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 172.162 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.459,8 m² (medijana 1.601,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.