Zemljiste, Barban 11.669m² - 65.000 €

Novo 6

BARBAN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE U BLIZINI CENTRA

Tip

Zemljiste

Površina

11669 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 65.000€

Površina: 11669 m2 (5 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 93011

Opis

BARBAN, u ponudi je prostrano poljoprivredno zemljište površine 11.669 m², smješteno svega 1 km od središta mjesta. Zemljište je pravilnog oblika i sastoji se od dvije čestice – šume i oranice – što omogućuje raznolike mogućnosti korištenja. Do parcele vodi javni pristupni put, a u neposrednoj blizini nalazi se glavna cesta, što osigurava jednostavan pristup i dobru povezanost s okolicom. Zahvaljujući svojoj poziciji, mirnom okruženju i blizini svih važnih sadržaja, ovo zemljište idealno je za poljoprivredne namjene, plantažu, rekreativne sadržaje ili kao dugoročnu investiciju.

Barban je slikovito srednjovjekovno naselje u središnjoj Istri, poznato po bogatoj povijesti, tradicionalnoj manifestaciji Trka na prstenac i očuvanoj arhitekturi koja odiše autentičnim istarskim duhom. Okružen prirodom, Barban nudi miran i ugodan način života, a istovremeno je dobro povezan s obalnim gradovima poput Pule, Labina i Rovinja. Spoj kulturne baštine, prirodnih ljepota i blizine mora čini ovo područje iznimno privlačnim za život, odmor ili ulaganje.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 6493

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 163.311 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.500 € · -22% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 6 €/m² Prosjek: 58 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -90% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

163.311 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

4.330,8 m²

Medijana: 1.466,5 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Šajini 31 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.067 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 83.500 € (prosjek 163.311 €) i medijanu od 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +130%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +127%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +110%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	83.500 €	63 €	58 €	136

Za zemljište (Barban) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.311 €, prosječna površina 4.330,8 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.266 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.266 €

U Barban najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 163.311 € (60%) i ispod medijane od medijane od 83.500 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosjek za zemljište u Barban oko 58 €/m² (ispod prosjeka, 90%), a medijana 63 €/m² (ispod medijane, 90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Barban iznosi 163.311 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljište u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.311 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 4.330,8 m² (medijana 1.466,5 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.