Zemljiste, Barban 784m² - 47.500 €

7

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 1

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 2

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 3

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 4

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 6

Barban, okolica, izvrsno zemljište za novi projekt doma — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.500€

Površina: 784 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 37890

Opis

Istra, Barban, okolica,

Smještena u srcu prekrasne istarske regije, nedaleko od povijesnog gradića Barbana, pruža se neodoljiva prilika. Ovdje se prostire prostrana građevinska parcela koja predstavlja savršenu osnovu za vaš budući projekt izgradnje vila za odmor ili obiteljskog doma. Blizina povijesnog Barban-a dodatno naglašava bogatstvo kulture i šarma ovog područja.

Posebnost ove parcele leži u njezinom savršeno pravilnom obliku. S površinom od 784 m2, ova parcela pruža dovoljno prostora za razigrane vizije vaših građevinskih planova. Praktičnost je ključna - parceli se pristupa iz centra obližnjeg sela, osiguravajući jednostavan dolazak. Dodatni plus su blizina struje i vode, što čini proces izgradnje jednostavnim i učinkovitim.

Ovo područje postaje sve popularnije za turizam, s mnoštvom kuća za odmor i obiteljskih domova u razvoju. Stoga, ukoliko sanjate o stvaranju svog malog raja u Istri ili ste investitor u potrazi za obećavajućim ulaganjem, ovo je prilika koju ne smijete propustiti. Nema razlike hoćete li se odlučiti za izgradnju vile za odmor ili obiteljskog doma - ova parcela pruža potencijal za ostvarenje vaših snova. Očaravajuća regija Istra čeka da je upoznate iz prve ruke. Kontaktirajte nas već danas kako biste saznali više o svim mogućnostima koje vam ova građevinska parcela pruža. Vaša budućnost čeka - stupite u kontakt s nama i krenite prema ostvarenju svojih snova!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1033

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.500 € Prosjek: 163.516 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -47% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 63 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 68 €/m² · -10% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

163.516 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.940,1 m²

Medijana: 1.549,0 m²

Prosječna cijena / m²

63 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 163.516 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 63 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +194%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +113%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +99%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +94%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +76%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	68 €	63 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.516 €, prosječna površina 3.940,1 m², a prosječna cijena po m² oko 63 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 47.500 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.516 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (10%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 63 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 163.516 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 63 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.940,1 m² (medijana 1.549,0 m²), s rasponom od 680,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.516 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.940,1 m² (medijana 1.549,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.