Istra, Brtonigla, kuća, 330 m², 3 stana, osama
Brtonigla
850.000€
2 575 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 330 m2 (2 575 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4750
- Grijanje
- drva
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 14839
Opis
Prodaje se kuća površine 330 m² u Brtonigli, s tri stambene jedinice, garažom, ljetnom kuhinjom, podrumom i okućnicom od 4.750 m² na osami.
Prodaje se prostrana samostojeća kuća površine 330 m², smještena u predgrađu Brtonigle, na zemljištu površine 4.750 m².
Kuća se sastoji od tri zasebne stambene jedinice, raspoređene na prizemlje i kat, a uz nju se nalaze garaža, ljetna kuhinja s podrumom i velika okućnica.
U prizemlju se nalaze dva stana, svaki površine približno 50 m².
Oba se sastoje od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice.
Na istoj etaži nalaze se i ured koji se može prilagoditi različitim namjenama te kotlovnica.
Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu.
Vanjske stepenice vode na kat, gdje se nalazi treći, veći stan.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, hodnika i dvije terase.
S terase kojoj se pristupa iz dnevnog boravka pruža se pogled na more, dok druga terasa, povezana s blagovaonicom, ima pogled prema Brtonigli.
Stan na katu ima i pristup tavanu.
Uz kuću se nalazi garaža, a na okućnici je smještena i ljetna kuhinja s prostranom terasom.
Ispod ljetne kuhinje nalazi se ukopani podrum površine približno 25 m².
Na kući su izvedeni radovi obnove: krov je obnovljen 2013. godine, stolarija 2014., a fasada 2015. godine.
Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 4.750 m².
Postoji i mogućnost kupnje dodatno
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.488 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
732.125 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
258,6 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.345 €/m²
Medijana: 3.488 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.
Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².
Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 732.125 €), a medijana po m² 3.488 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 732.125 €, prosječna površina 258,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 113.846 €).
Sniženih oglasa
23%
13/56
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
113.846 €
U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (52%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 732.125 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.576 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.345 €/m², medijana 3.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 732.125 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 732.125 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 258,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 2.778 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Idilična kamena vila sa wellnesom i pogledom na more
Brtonigla
- 270 m²
1.100.000 € 4.015 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Dizajnerska Vila - kombinacija udobnosti i luksuza
Brtonigla
- 274 m²
1.100.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, BRTONIGLA - Elegantna vila savršena kombinacija luksuza i mira
Brtonigla
- 264 m²