Reklama

Istra, Brtonigla, kuća, 330 m², 3 stana, osama

Brtonigla

850.000€

2 575 €/m2

Tip

Kuća

Površina

330 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
850.000€
Površina
330 m2 (2 575 €/m2)
Površina zemljišta
4750
Grijanje
drva
Udaljenost od mora
7000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.11.2026
ID
14839
Reklama

Opis

Prodaje se kuća površine 330 m² u Brtonigli, s tri stambene jedinice, garažom, ljetnom kuhinjom, podrumom i okućnicom od 4.750 m² na osami.

Prodaje se prostrana samostojeća kuća površine 330 m², smještena u predgrađu Brtonigle, na zemljištu površine 4.750 m².
Kuća se sastoji od tri zasebne stambene jedinice, raspoređene na prizemlje i kat, a uz nju se nalaze garaža, ljetna kuhinja s podrumom i velika okućnica.

U prizemlju se nalaze dva stana, svaki površine približno 50 m².
Oba se sastoje od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice.
Na istoj etaži nalaze se i ured koji se može prilagoditi različitim namjenama te kotlovnica.
Iz prizemlja se izlazi na veliku natkrivenu terasu.

Vanjske stepenice vode na kat, gdje se nalazi treći, veći stan.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, hodnika i dvije terase.
S terase kojoj se pristupa iz dnevnog boravka pruža se pogled na more, dok druga terasa, povezana s blagovaonicom, ima pogled prema Brtonigli.
Stan na katu ima i pristup tavanu.

Uz kuću se nalazi garaža, a na okućnici je smještena i ljetna kuhinja s prostranom terasom.
Ispod ljetne kuhinje nalazi se ukopani podrum površine približno 25 m².

Na kući su izvedeni radovi obnove: krov je obnovljen 2013. godine, stolarija 2014., a fasada 2015. godine.

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 4.750 m².
Postoji i mogućnost kupnje dodatno

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 732.125 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +44% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.576 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.488 €/m² · -26% (ispod medijane)
479 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

732.125 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

258,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brtonigla za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nova Vas, Karigador.

Najjeftinije: 3.381 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²
Nova Vas 4.145 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Vas ima prosječno 4.145 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Karigador). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 226,5 m².

Karigador 3.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karigador ima prosječno 3.381 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 590.000 € i površinom oko 174,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Brtonigla medijana cijene je 590.000 € (prosjek 732.125 €), a medijana po m² 3.488 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Brtonigla trenutni 590.000 € 3.488 € 3.345 € 56
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.272 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Rijeka 450.000 € 2.416 € -31% 2.632 € 95
Zagreb 483.500 € 2.226 € -36% 2.482 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Brtonigla trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 732.125 €, prosječna površina 258,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Brtonigla je 23% oglasa za kuća (13 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 113.846 €).

Sniženih oglasa

23%

13/56

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

113.846 €

U Brtonigla najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (71%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%
70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 14 ogl. · 25%
iznad 150 m² 38 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 39 od 56 ogl. · 70%
Terasa 29 od 56 ogl. · 52%
Garaža 6 od 56 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 732.125 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.576 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Brtonigla je oko 3.345 €/m², medijana 3.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 479 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Brtonigla iznosi 732.125 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 2.200.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Brtonigla iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 479 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za kuće u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 62,0 do 3.130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 732.125 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 258,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt