Reklama

ISTRA, BRTONIGLA - Rodni maslinik s 760 maslina – odličan pristup i ravan te

Brtonigla

230.000€

10 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

22544 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
230.000€
Površina
22544 m2 (10 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
111214
Reklama

Opis

ISTRA, BRTONIGLA - Rodni maslinik s 760 maslina – odličan pristup i ravan teren

Brtonigla je jedan od najpoznatijih istarskih krajeva za poljoprivredu i maslinarstvo.
Plodno tlo, povoljna klima i dugogodišnja tradicija proizvodnje vrhunskog maslinovog ulja čine ovo područje idealnim za uzgoj maslina.

Nedaleko Brtonigle prodaje se uređeni maslinik ukupne površine 22.544 m².

Na zemljištu se nalazi ukupno 760 stabala maslina:

- 470 stabala starijih od 60 godina, od kojih oko 90 % čini sorta Leccino, dok su ostatak Pendolino, Bianchera i Frantoio.
- 290 stabala starosti oko 10 godina, u punom rodu, zasađenih podjednakim udjelom sorti Leccino, Pendolino, Bianchera i Frantoio.

Godišnje se ubere oko 30 tona maslina, koje u preradi daju 10 – 15 % ulja, ovisno o sezoni.
Maslinik je potpuno ravan, što omogućuje jednostavnu obradu i nesmetan rad poljoprivrednim strojevima.

Do zemljišta vodi 800 m urednog i prohodnog makadamskog puta od asfaltirane ceste - javno dobro.

Ako tražite već formiran i rodan maslinik s odličnim proizvodnim potencijalom, lakom obradom i na lokaciji poznatoj po vrhunskom maslinarstvu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za nastavak proizvodnje ili dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48712

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina

Reklama

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 237.082 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 142.500 € · +61% (iznad medijane)
19.200 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 115 €/m² · -91% (ispod prosjeka)
Medijana: 36 €/m² · -72% (ispod medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 484 €/m²

Prosječna cijena

237.082 €

Medijana: 142.500 €

Prosječna površina

5.738,9 m²

Medijana: 2.195,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cijena

19.200 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 200 €/m²
Nova Vas 200 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Vas ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 802,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Brtonigla medijana cijene je 142.500 € (prosjek 237.082 €), a medijana po m² 36 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 177.800 € 208 € +478% 232 € 103
Split 407.000 € 200 € +456% 493 € 22
Rijeka 230.000 € 140 € +289% 293 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +275% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +233% 214 € 5
Brtonigla trenutni 142.500 € 36 € 115 € 44

Za zemljište u Brtonigla trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 237.082 €, prosječna površina 5.738,9 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.200 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Brtonigla je 11% oglasa za zemljište (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

32.000 €

U Brtonigla najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 237.082 €, a medijana 142.500 €. Tržišni raspon kreće se od 19.200 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (91%) i ispod medijane (72%). Prosjek za zemljište u Brtonigla je oko 115 €/m², medijana 36 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 484 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Brtonigla iznosi 237.082 €, a medijana 142.500 €. Raspon cijena kreće se od 19.200 do 1.500.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Brtonigla iznosi oko 115 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 484 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za zemljišta u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.738,9 m² (medijana 2.195,0 m²), s rasponom od 420,0 do 32.628,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 237.082 € (medijana 142.500 €), prosječna površina 5.738,9 m² (medijana 2.195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt