ISTRA, BRTONIGLA - Rodni maslinik s 760 maslina – odličan pristup i ravan te
Brtonigla
230.000€
10 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
22544 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 22544 m2 (10 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111214
Opis
ISTRA, BRTONIGLA - Rodni maslinik s 760 maslina – odličan pristup i ravan teren
Brtonigla je jedan od najpoznatijih istarskih krajeva za poljoprivredu i maslinarstvo.
Plodno tlo, povoljna klima i dugogodišnja tradicija proizvodnje vrhunskog maslinovog ulja čine ovo područje idealnim za uzgoj maslina.
Nedaleko Brtonigle prodaje se uređeni maslinik ukupne površine 22.544 m².
Na zemljištu se nalazi ukupno 760 stabala maslina:
- 470 stabala starijih od 60 godina, od kojih oko 90 % čini sorta Leccino, dok su ostatak Pendolino, Bianchera i Frantoio.
- 290 stabala starosti oko 10 godina, u punom rodu, zasađenih podjednakim udjelom sorti Leccino, Pendolino, Bianchera i Frantoio.
Godišnje se ubere oko 30 tona maslina, koje u preradi daju 10 – 15 % ulja, ovisno o sezoni.
Maslinik je potpuno ravan, što omogućuje jednostavnu obradu i nesmetan rad poljoprivrednim strojevima.
Do zemljišta vodi 800 m urednog i prohodnog makadamskog puta od asfaltirane ceste - javno dobro.
Ako tražite već formiran i rodan maslinik s odličnim proizvodnim potencijalom, lakom obradom i na lokaciji poznatoj po vrhunskom maslinarstvu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za nastavak proizvodnje ili dugoročnu investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48712
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 150.000 € · +53% (iznad medijane)
Medijana: 46 €/m² · -78% (ispod medijane)
Prosječna cijena
244.233 €
Medijana: 150.000 €
Prosječna površina
5.885,8 m²
Medijana: 2.195,0 m²
Prosječna cijena / m²
119 €/m²
Medijana: 46 €/m²
Raspon cijena
19.200 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Nova Vas ima prosječno 200 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 802,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Brtonigla medijana cijene je 150.000 € (prosjek 244.233 €), a medijana po m² 46 €/m² (prosjek 119 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Brtonigla trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.233 €, prosječna površina 5.885,8 m², a prosječna cijena po m² oko 119 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.200 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Brtonigla je 11% oglasa za zemljište (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 32.000 €).
Sniženih oglasa
11%
3/27
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
32.000 €
U Brtonigla najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.233 €, a medijana 150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.200 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (78%). Prosjek za zemljište u Brtonigla je oko 119 €/m², medijana 46 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 484 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Brtonigla iznosi 244.233 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.200 do 1.500.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Brtonigla iznosi oko 119 €/m², medijana je 46 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 484 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.885,8 m² (medijana 2.195,0 m²), s rasponom od 420,0 do 32.628,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.233 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 5.885,8 m² (medijana 2.195,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
240.000 € 8 €/m²
Brtonigla, atraktivno poljoprivredno zemljište 31000 m2 s otvorenim pogledom
Brtonigla
- 31000 m²
315.000 € 485 €/m²
Brtonigla - okolica, atraktivno građevinsko zemljište na idiličnoj mirnoj lo
Brtonigla
- 650 m²
118.000 € 10 €/m²
Brtonigla, okolica-prostrano poljoprivredno zemljište, 11.800 m2
Brtonigla
- 11800 m²