Kuća Momjan, Buje 180m² - 105.000 €

Novo 6

Momjan, autohtona kuća za adaptaciju — fotografija 2

Momjan, autohtona kuća za adaptaciju — fotografija 3

Momjan, autohtona kuća za adaptaciju — fotografija 4

Momjan, autohtona kuća za adaptaciju — fotografija 5

Momjan, autohtona kuća za adaptaciju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 105.000€

Površina: 180 m2 (583 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 116053

Opis

Istra, Momjan

Prodaje se autohtona istarska kuća za adaptaciju u centru Momjana.

Ova dvojna kamena kuća proteže se na prizemlje, 1.kat i potkrovlje. Kuća zahtijeva kompletnu adaptaciju. Međukatna konstrukcija je drvena. Sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini same kuće. Uz kuću nalazi se još jedna zelena površina na kojoj se nekad također nalazila ucrtana kuća, pa tako postoji mogućnost dogradnje kuće. Pored same kuće nalazi se javni parking na korištenje.

Kuća se nalazi u samom centru šarmantnog istarskog mjesta Momjana. U neposrednoj blizini se nalaze brojni poznati restorani, vinarije, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Udaljenost od Buja iznosi 5 km, a od mora 15 km.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući smještenoj u centru Momjana, ova kuća može biti prikladna kao investicija u adaptaciju nekretnine koja se može koristiti za život, ali i za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 698

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Momjan, Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 546.493 € · -81% (ispod prosjeka)
Medijana: 360.000 € · -71% (ispod medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 583 €/m² Prosjek: 2.964 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.513 €/m² · -77% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

546.493 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

189,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.964 €/m²

Medijana: 2.513 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Momjan, Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.422 €/m² Najskuplje: 3.205 €/m²

Momjan 2.422 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Momjan ima prosječno 2.422 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.250 € i površinom oko 264,1 m².

Kaštel 3.205 €/m² +32% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.205 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.933 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +10% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 360.000 € (prosjek 546.493 €), a medijana po m² 2.513 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.220 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +24%	3.306 €	20
Buje trenutni	360.000 €	2.513 €	2.964 €	100
Split	675.000 €	2.500 € -1%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -11%	2.153 €	9
Rijeka	380.000 €	2.220 € -12%	2.524 €	97
Osijek	290.000 €	1.977 € -21%	1.833 €	7

Za kuća u Momjan, Buje trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.493 €, prosječna površina 189,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Momjan, Buje (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Momjan, Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 58.360 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

58.360 €

U Momjan, Buje najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Momjan, Buje je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Momjan, Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (28%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Momjan, Buje

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 546.493 €, a medijana 360.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 583 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (77%). Prosjek za kuća u Momjan, Buje je oko 2.964 €/m², medijana 2.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Momjan, Buje iznosi 546.493 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Momjan, Buje iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Momjan, Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,7 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Momjan, Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.493 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 189,7 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.