Trosoban stan, Buje 61m² - 200.000 €

6

Buje, šarmantan dvosobni stan, 61 m2, odlična lokacija

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 200.000€

Površina: 61 m2 (3 278 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 10000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 101504

Opis

Istra, Buje

Prodaje se lijep i šarmantan dvosobni stan u višestambenoj zgradi na samo 100 m od centra grada Buja s otvorenim pogledom na pejzaž i starogradsku jezgru.

Stan je smješten u visokom prizemlju na mirnoj i lako pristupnoj lokaciji u manjoj višestambenoj zgradi. Ukupne je površine 61 m2 i sastoji se od ulaznog predprostora, prostrane dnevne sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, 2 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojim balkonom te kupaonice.

Stanu pripada na korištenje i drvarnica u podrumu te dovoljan broj parkirnih mjesta ispred zgrade namjenjenih isključivo vlasnicima zgrade.

Zgrada se nalazi u mirnom okruženju s otvorenim pogledom na pejzaž i šarmantnu bujsku starogradsku jezgru. Iako je zgrada starijeg datuma, 2017. godine u potpunosti je obnovljeno krovište i fasada. Zgrada je opskrbljena svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod.

Ovaj stan koji spaja šarm, funkcionalnost i investicijski potencijal, uz minimalnu prilagodbu i renovaciju, predstavlja odličan spoj komfora i investicijske vrijednosti

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1522

ID KOD AGENCIJE: 1522

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: of

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 225.376 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +1% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.279 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.159 €/m² · +4% (u medijani)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

225.376 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 225.376 €), a medijana po m² 3.159 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +101%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +36%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +5%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +1%	3.120 €	86
Buje trenutni	199.000 €	3.159 €	3.140 €	21
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Buje trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.376 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za trosoban stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 10 ogl. · 53%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 47%

Među oglasima za trosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.279 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Buje je oko 3.140 €/m², medijana 3.159 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Buje iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Buje iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za trosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.376 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.