Trosoban stan, Buje 63m² - 252.000 €

10

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more!

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 1

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 2

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 3

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 4

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 5

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 6

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 8

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 9

Buje, okolica! Predivan novi stan sa pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 252.000€

Površina: 63 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 37681

Opis

Istra, Buje, okolica!

Na samo par minuta vožnje od malog i mirnog gradića Buje, smješten u mirnom Istarskom naselju nalazi se ovaj predivan novi stan sa pogledom na more!

Stan je smješten na 2. katu manje zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 63 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice, 1 spavaće sobe i još jedne prostorije koja se može koristiti kao dječja soba, radna soba ili ostava. Stanu pripada 1 parkirno mjesto. Apartman se renovira sa visokokvalitetnim materijalima sa detaljima od kamena i drva što mu daje poseban Istarski autohtoni stil. Grijanje i hlađenje je na klima uređaje, a ima i dimnjak te se po želji može grijati na peć na drva ili pelete.

Cijena apartmana uključuje PDV a prodaje se djelomično opremljen - imati će dovršene kupaonice, hrastov parket i postavljenu kuhinju sa uređajima.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 10 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, dok su prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni na 15 minuta vožnje. Grad Buje udaljen je na 5 minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-625

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 252.000 € Prosjek: 226.311 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +27% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.167 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.162 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

226.311 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.162 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +102%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +41%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +11%	3.773 €	223
Buje trenutni	199.000 €	3.162 €	3.167 €	19
Osijek	243.000 €	3.095 € -2%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 32% oglasa za trosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 58%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

U Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 53%

Među oglasima za trosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 6 od 19 ogl. · 32%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 252.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za trosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.