Buje okolica, renovirani stan u prizemlju sa vrtom
Buje
232.800€
2 946 €/m2
Tip
Stan
Površina
79 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 232.800€
- Površina
- 79 m2 (2 946 €/m2)
- Površina zemljišta
- 32
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 12000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 68368
Opis
Istra, Buje okolica
Prodaje se renovirani stan u prizemlju sa vrtom u okolici Buja.
Stan se nalazi u prizemlju nedavno renovirane stambene zgrade. Površina stana iznosi 79.95 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, dodatne sobe koja može poslužiti kao još jedna spavaća soba ili radna soba, kupaonice, hodnika, ostave i loggie. Pored loggie se nalazi još jedna natkrivena terasa te vrt površine 32.49 m2. Stan se grije putem klima uređaja, postoji mogućnost i ugradnje peći na drva ili pelete, a napravljena je i priprema za centralno grijanje. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima, kombinirajući moderne elemente sa tradicionalnim elementima, poput kamenih zidova. Stan ima i vlastito parkirno mjesto koje se nalazi odmah pored ulaza u samu zgradu.
Stan se nalazi u tradicionalnoj istarskog zgradi, koja je renovirana prošle godine. U samoj renovaciji, stavljen je naglasak na ekološku održivost. Sam projekt renovacije vode investitori za nizom uspješnih projekata.
Iskazana cijena stana uključuje PDV.
Stan se prodaje sa završenim podovima, postavljenom stolarijom, bez namještaja. Stan se može kompletno opremiti, ovisno o želji novog vlasnika.
Stan se nalazi u sklopu nedavno renoviranog apartmanskog kompleksa. Lokacija je prilično mirna, a centar Buja je udaljen svega 2 km. More je udaljeno 15 minuta vožnje. U blizini stana se još nalaze brojni poznati restorani, agroturizmi, vinarije, šetn
Tržišna analiza - Buje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.162 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
226.311 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
71,8 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.167 €/m²
Medijana: 3.162 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 420.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.698 €/m²).
Za četverosoban stan u Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Buje je 32% oglasa za četverosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).
Sniženih oglasa
32%
6/19
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.633 €
U Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).
U Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Buje
Ovaj oglas košta 232.800 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.947 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
195.000 € 3.095 €/m²
ISTRA, BUJE - 2S+DB u novogradnji s pogledom na more, UPORABNA DOZVOLA
Buje
- 3 soba
- 63 m²