Trosoban stan, Buje 56m² - 179.000 €

8

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 2

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 3

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 4

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 5

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 6

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 7

Buje, renovirani stan u centru — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 179.000€

Površina: 56 m2 (3 196 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 68793

Opis

Istra, Buje

Prodaje se renovirani stan u centru Buja.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 56.68 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Grijanje je putem klima uređaja, a stan ima i dimnjak, pa postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je praktički kompletno renoviran 2024.godine, postavljeni su novi podovi, dodatna izolacija, nova kuhinja po mjeri, nove sanitarije i nove instalacije struje i vode.
Javni parking na korištenje nalazi se blizu zgrade.

Stan se nalazi u centru Buja, a u blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji. More je udaljeno 10 km.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu u centru Buja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 401

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 226.311 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -10% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.196 €/m² Prosjek: 3.167 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.162 €/m² · +1% (u medijani)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

226.311 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.162 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +101%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +43%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +40%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +12%	3.755 €	816
Buje trenutni	199.000 €	3.162 €	3.167 €	19
Osijek	243.000 €	3.095 € -2%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 32% oglasa za trosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 58%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

U Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 53%

Među oglasima za trosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 6 od 19 ogl. · 32%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.196 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za trosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.