Trosoban stan, Buje 56m² - 179.000 €

8

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 179.000€

Površina: 56 m2 (3 196 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 68793

Opis

Istra, Buje

Prodaje se renovirani stan u centru Buja.

Stan se nalazi na 2.katu stambene zgrade. Površina stana iznosi 56.68 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, hodnika i kupaonice. Grijanje je putem klima uređaja, a stan ima i dimnjak, pa postoji mogućnost ugradnje peći na drva ili peći na pelete. Stan je praktički kompletno renoviran 2024.godine, postavljeni su novi podovi, dodatna izolacija, nova kuhinja po mjeri, nove sanitarije i nove instalacije struje i vode.
Javni parking na korištenje nalazi se blizu zgrade.

Stan se nalazi u centru Buja, a u blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, banka, pošta, škola, vrtić, park, igralište i razni drugi sadržaji. More je udaljeno 10 km.

S obzirom da se radi o renoviranom stanu u centru Buja, stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, ali i za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 401

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 225.376 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -10% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.196 €/m² Prosjek: 3.140 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.159 €/m² · +1% (u medijani)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

225.376 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 225.376 €), a medijana po m² 3.159 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +101%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +36%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +5%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +1%	3.129 €	86
Buje trenutni	199.000 €	3.159 €	3.140 €	21
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Buje trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 225.376 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Buje (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 29% oglasa za trosoban stan (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (62%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 62%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (57%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 57%

70 – 100 m² 6 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

U Buje najviše je dvosoban stan (53% ponude, prosječno 3.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.169 €/m² · 10 ogl. · 53%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 47%

Među oglasima za trosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (5%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Terasa 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.196 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Buje je oko 3.140 €/m², medijana 3.159 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Buje iznosi 225.376 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Buje iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za trosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.376 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.