Trosoban stan, Buje 85m² - 189.000 €

8

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 2

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 3

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 4

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 5

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 6

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 7

Buje, stan sa otvorenim pogledom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 189.000€

Površina: 85 m2 (2 223 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 38711

Opis

Istra, Buje

Prodaje se stan u prizemlju sa otvorenim pogledom u Bujama.

Površina stana iznosi 85.50 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i ostave. Stan zahtijeva opremanje, ovisno o želji novog vlasnika. Stan zahtijeva određenu adaptaciju. Iz stana se izlazi na prostranu terasu sa koje se pruža otvoreni pogled na prirodu. Pored stana se nalazi još dio dvorišta na korištenje.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.

U blizini stana se nalazi centar grada, restorani, kafići, trgovina, škola, vrtić, benzinska postaja te razni drugi potrebni sadržaji.

Stan bi uz određenu adaptaciju bio idealan za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 1010-1255

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 189.000 € Prosjek: 226.311 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -5% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 2.224 €/m² Prosjek: 3.167 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.162 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

226.311 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.162 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +101%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +43%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +40%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +12%	3.755 €	816
Buje trenutni	199.000 €	3.162 €	3.167 €	19
Osijek	243.000 €	3.095 € -2%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 32% oglasa za trosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 58%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

U Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 53%

Među oglasima za trosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 6 od 19 ogl. · 32%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 189.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.224 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za trosoban stan u Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za trosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.