Dvosoban stan, Buje 63m² - 199.000 €

Novo 6

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje!

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje! — fotografija 2

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje! — fotografija 3

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje! — fotografija 4

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje! — fotografija 5

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 63 m2 (3 158 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 112057

Opis

Buje, udoban stan s pogledom na more i stari grad Buje!

U mirnom dijelu Buja, u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje, smješten je ovaj iznimno funkcionalan stan ukupne površine 63 m², idealan za obiteljski život, odmor ili investiciju.

Stan se nalazi na trećem katu te se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da je potpuno dovršen i spreman za useljenje, bez namještaja, ostavljajući budućem vlasniku slobodu uređenja prema vlastitim željama.
Raspored prostorija osmišljen je s naglaskom na udobnost i maksimalnu iskoristivost prostora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe smještene na sjevernoj strani, kupaonice s tušem, zasebnog WC-a te prostranog open space prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu loggiu koja pruža prekrasan otvoren pogled na zelenilo, more i slikovitu staru jezgru Buja.
Grijanje i hlađenje osigurano je putem dva klima uređaja, čime je tijekom cijele godine osigurana ugodna temperatura uz niske troškove održavanja.
Uz stan dolazi i uređeno spremište u prizemlju zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Ako tražite moderan, kvalitetno izveden stan u mirnom okruženju, s predivnim pogledom i svim pogodnostima potrebnima za ugodan život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.

ID KOD AGENCIJE: 1020-679

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 226.311 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · 0% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 420.000 €

Cijena / m²: 3.159 €/m² Prosjek: 3.167 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.162 €/m² · 0% (u medijani)

2.000 €/m² Prosjek · Medijana 4.375 €/m²

Prosječna cijena

226.311 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.162 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 420.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Buje medijana cijene je 199.000 € (prosjek 226.311 €), a medijana po m² 3.162 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +102%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +41%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +11%	3.773 €	223
Buje trenutni	199.000 €	3.162 €	3.167 €	19
Osijek	243.000 €	3.095 € -2%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Buje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.311 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 420.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Buje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Buje je 32% oglasa za dvosoban stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.633 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.633 €

U Buje najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (63%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 63%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Buje je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 58%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

U Buje najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.126 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.241 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).

Dvosoban stan 3.241 €/m² · 8 ogl. · 47%

Trosoban stan 3.126 €/m² · 9 ogl. · 53%

Među oglasima za dvosoban stan u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 6 od 19 ogl. · 32%

Terasa 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 420.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.159 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Buje je oko 3.167 €/m², medijana 3.162 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.000 – 4.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Buje iznosi 226.311 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 420.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Buje iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 4.375 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 45,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.311 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.