Kuca, Buzet 150m² - 420.000 €

6

Buzet, okolica, elegantna Villa sa bazenom

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 150 m2 (2 800 €/m2)

Površina zemljišta: 1225

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 111855

Opis

Buzet, okolica, elegantna Villa sa bazenom

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Istre, nedaleko od Buzeta, smjestila se ova elegantna prizemnica, koja pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i topline doma.

Villa ukupne površine od 150 četvornih metara, sastoji se od otvorenog dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje, stvarajući ugodnu i prozračnu atmosferu, dvije prostrane spavaće sobe, te dvije moderno uređene kupaone.

Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja, te kaminom na etilni alkohol u dnevnom boravku.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen, savršen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana, sunčanje i druženje na otvorenom.

Okružena prirodom i tišinom, ova Villa predstavlja savršen izbor za one koje traže mir, privatnost i autentičan istarski ambijent, bilo za obiteljski dom ili kao investiciju u turizam.

ID KOD AGENCIJE: TR-7419

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 346.681 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 239.000 € · +76% (iznad medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 2.800 €/m² Prosjek: 2.389 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.389 €/m² · +102% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

346.681 €

Medijana: 239.000 €

Prosječna površina

175,3 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.389 €/m²

Medijana: 1.389 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Vrh i dr..

Najjeftinije: 564 €/m² Najskuplje: 2.274 €/m²

Roč 926 €/m² +64% · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 2.274 €/m² +303% · 4 ogl.

Sovinjak ima prosječno 2.274 €/m² - 303% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 205.500 € i površinom oko 88,0 m².

Vrh 1.504 €/m² +167% · 2 ogl.

Vrh ima prosječno 1.504 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 123.500 € i površinom oko 82,5 m².

Ročko Polje 564 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 564 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 54.000 € i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 239.000 € (prosjek 346.681 €), a medijana po m² 1.389 €/m² (prosjek 2.389 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +156%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +135%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € +80%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € +72%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +61%	2.153 €	9
Buzet trenutni	239.000 €	1.389 €	2.389 €	53

Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.681 €, prosječna površina 175,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 25% oglasa za kuća (13 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 43.115 €).

Sniženih oglasa

25%

13/53

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

43.115 €

U Buzet najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Buzet je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 38%

iznad 150 m² 18 ogl. · 34%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 24 od 53 ogl. · 45%

Terasa 20 od 53 ogl. · 38%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.681 €, a medijana 239.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (102%). Prosjek za kuća u Buzet je oko 2.389 €/m², medijana 1.389 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzet iznosi 346.681 €, a medijana 239.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzet iznosi oko 2.389 €/m², medijana je 1.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzet. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,3 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzet nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.681 € (medijana 239.000 €), prosječna površina 175,3 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.