Kuća u izgradnji okružena prekrasnim zelenilom, Buzet, Istra
Buzet
420.000€
2 608 €/m2
Tip
Kuća
Površina
161 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 161 m2 (2 608 €/m2)
- Površina zemljišta
- 745
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 35000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 72181
Opis
Buzet je grad u zapadnoj Hrvatskoj, u Istarskoj županiji, smješten u dolini rijeke Mirne, na području koje se po njemu naziva Buzeština. Područje Grada graniči s Gradskom općinom Kopar u Sloveniji. Buzet je poznat kao Grad tartufa i kao prijestolnica hrvatskog automobilizma.
ALPHA LUXE GROUP prodaje samostojeću kuću u izgradnji na mirnoj lokaciji, okruženu zelenilom. Ukupne je površine 161 m2, na okućnici 745 m2. Prostire se na prizemlje i kat.
U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaća soba i dvije kupaonice. Iz dnevnog
dijela se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prostrani bazen.
Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata. Na katu se nalaze hodnik, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom,
tehnička soba i mala natkrivena terasa.
Kuća će imati ugrađene klima uređaje i postavljeno podno grijanje na dizalicu topline.
Okućnica će biti uređena zelenim travnjakom i ograđena zidom, a predviđen je parking za tri automobila.
Nekretnina je idealna prilika za zaljubljenike u prirodu i sve one koji vole osamu i mir.
Mjesto je poznato po vrhunskoj gastronomiji, znamenitostima, sportskim manifestacijama i izletištima. Nalazi se u najsjevernijem unutrašnjem dijelu Istre, na prostoru između tri velika gradska sjedišta: Rijeke, Pule i Trsta.
ID KOD AGENCIJE: ALG-1702
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: robert@alpha
Tržišna analiza - Buzet
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 1.608 €/m² · +62% (iznad medijane)
Prosječna cijena
359.175 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
173,5 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.595 €/m²
Medijana: 1.608 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.
Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².
Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².
Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 359.175 €), a medijana po m² 1.608 €/m² (prosjek 2.595 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.175 €, prosječna površina 173,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).
Sniženih oglasa
22%
12/55
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
41.917 €
U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Buzet
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.175 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.609 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.595 €/m², medijana 1.608 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 359.175 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.595 €/m², medijana je 1.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,5 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.175 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 173,5 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
