ROČ,HUM GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Hum, Buzet

72.000€

58 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1232 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 72.000€

Površina: 1232 m2 (58 €/m2)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116247

Opis

ROČ, HUM GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE u ponudi zemljište trokutastog oblika na mirnoj lokaciji okruženoj predivnim panoramskim pogledom na istarske brežuljke, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Do parcele nas vodi ucrtani makadamski put te se uz sam rub zemljišta nalaze voda, struja i telefonski priključak. Nalazi se svega 15 km od Buzeta te 30 min vožnje do obližnje Slovenije ili Italije.

Hum je najmanji grad na svijetu i nalazi se u središnjoj Istri. poznat je po srednjovjekovnim zidinama, kamenim kućama i gradskim vratima iz 16. stoljeća. Prema lokalnoj priči, Hum su izgradili divovi od preostalog kamenja nakon što su podizali druge Istarske gradove. Grad je završna točka Glagoljaške aleje, važnog kulturnog puta posvećenog glagoljaškoj baštini.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8686

Igor Miletić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 336 211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: igorm@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hum, Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 72.000 € Prosjek: 73.050 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 59.000 € · +22% (iznad medijane)

8.400 € Prosjek · Medijana 349.000 €

Cijena / m²: 58 €/m² Prosjek: 32 €/m² · +81% (iznad prosjeka)
Medijana: 25 €/m² · +132% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 96 €/m²

Prosječna cijena

73.050 €

Medijana: 59.000 €

Prosječna površina

5.016,7 m²

Medijana: 2.492,0 m²

Prosječna cijena / m²

32 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cijena

8.400 – 349.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Hum, Buzet za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Hum, Sovinjak i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 78 €/m²

Roč 28 €/m² +600% · 9 ogl.

Roč ima prosječno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.422 € i površinom oko 8.957,9 m².

Hum 56 €/m² +1300% · 5 ogl.

Hum ima prosječno 56 €/m² - 1300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.400 € i površinom oko 4.281,4 m².

Sovinjak 78 €/m² +1850% · 2 ogl.

Sovinjak ima prosječno 78 €/m² - 1850% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.000 € i površinom oko 1.640,0 m².

Ročko Polje 45 €/m² +1025% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 45 €/m² - 1025% iznad najjeftinijeg dijela grada (Juradi). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.950 € i površinom oko 4.796,5 m².

Juradi 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Juradi ima prosječno 4 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 15.250 € i površinom oko 4.124,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Buzet medijana cijene je 59.000 € (prosjek 73.050 €), a medijana po m² 25 €/m² (prosjek 32 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +504%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +480%	165 €	102
Split	308.240 €	136 € +444%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +424%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +380%	214 €	5
Buzet trenutni	59.000 €	25 €	32 €	56

Za zemljište u Hum, Buzet trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 73.050 €, prosječna površina 5.016,7 m², a prosječna cijena po m² oko 32 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.400 – 349.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Hum, Buzet (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Hum, Buzet je 15% oglasa za zemljište (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 20.118 €).

Sniženih oglasa

15%

6/40

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

20.118 €

U Hum, Buzet najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Hum, Buzet

Ovaj oglas košta 72.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 73.050 €, a medijana 59.000 €. Tržišni raspon kreće se od 8.400 do 349.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 58 €/m², što je iznad prosjeka (81%) i iznad medijane (132%). Prosjek za zemljište u Hum, Buzetu je oko 32 €/m², medijana 25 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 96 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Hum, Buzetu iznosi 73.050 €, a medijana 59.000 €. Raspon cijena kreće se od 8.400 do 349.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Hum, Buzetu iznosi oko 32 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 96 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za zemljišta u Hum, Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.016,7 m² (medijana 2.492,0 m²), s rasponom od 569,0 do 40.546,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Hum, Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 73.050 € (medijana 59.000 €), prosječna površina 5.016,7 m² (medijana 2.492,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.