RIJEKA, ČAVLE - KUĆA S DVORIŠTEM
Čavle
185.000€
2 846 €/m2
Tip
Kuća
Površina
65 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 65 m2 (2 846 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 101676
Opis
RIJEKA, ČAVLE – KUĆA S DVORIŠTEM
U mirnom i uređenom dijelu Čavli prodaje se prizemna dvojna kuća s dvorištem, garažom i pomoćnim objektom – rijetkost na tržištu, osobito na ovako praktičnoj i traženoj lokaciji.
Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom u funkcionalnoj cjelini, dvije spavaće sobe i kupaonice. Odmah je useljiva i ne zahtijeva veće adaptacije, iako je većim dijelom u izvornom stanju, što budućem vlasniku ostavlja prostor za postupno prilagođavanje prema vlastitim željama.
Posebnu vrijednost daju dvije terase – po jedna sa svake strane kuće – koje omogućuju boravak na otvorenom tijekom cijelog dana. Dio kuće nalazi se pod pločom, što otvara mogućnost nadogradnje dodatne etaže, dok je drugi dio pod krovom i uključuje tavanski prostor s potencijalom proširenja stambene površine.
Nekretnini pripada garaža, pomoćni objekt te okućnica, što dodatno povećava funkcionalnost i svakodnevnu praktičnost. Prizemnice s ovakvim mogućnostima danas su rijetke, osobito u urbaniziranim i dobro povezanim sredinama.
Čavle se ističu kao iznimno poželjna lokacija za obiteljski život – mirno okruženje, a istovremeno pješačka udaljenost do škole, trgovine i crkve, uz odličnu prometnu povezanost prema Rijeci i okolici. Upravo kombinacija lokacije, potencijala i cijene čini ovu kuću prilikom koju je teško zanemariti.
Ako tražite kuću u Čavlima s dvorištem, prizemnicu s mogu
Tržišna analiza - Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 1.957 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
431.348 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
254,6 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.327 €/m²
Medijana: 1.957 €/m²
Raspon cijena
99.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mavrinci, Grobnik, Cernik.
Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².
Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².
Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Čavle medijana cijene je 420.000 € (prosjek 431.348 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.327 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Čavle trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.348 €, prosječna površina 254,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Čavle je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).
Sniženih oglasa
26%
6/23
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
57.333 €
U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Čavle
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.348 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.327 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 431.348 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.327 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 254,6 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.348 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 254,6 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
570.000 € 826 €/m²
RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOT
Čavle
- 690 m²
850.000 € 2.429 €/m²
ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao!
Čavle
- 350 m²