Kuća, Čavle 226m² - 260.000 €

Novo 6

GROBNIK, ČAVLE - kuća s velikim potencijalom

GROBNIK, ČAVLE - kuća s velikim potencijalom — fotografija 2

GROBNIK, ČAVLE - kuća s velikim potencijalom — fotografija 3

GROBNIK, ČAVLE - kuća s velikim potencijalom — fotografija 4

GROBNIK, ČAVLE - kuća s velikim potencijalom — fotografija 5

GROBNIK, ČAVLE - kuća s velikim potencijalom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

3

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 226 m2 (1 150 €/m2)

Grijanje: Plinsko centralno

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 63311

Opis

Prodajemo vrlo interesantnu nekretninu u samom centru Čavla.
Sastoji se od više dijelova, koji zajedno čine jednu zanimljivu cjelinu.
Prvi dio je kuća koja se sastoji od kompletno uređenog i opremljenog dvosobnog stana s dnevnim boravkom, ukupne površine 89.34 m2.
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonicom.
Iznad samog stana postoji i tavanski dio, iste kvadrature, do maksimalne visine 1,06m.
Za grijanje se koristi centralno, etažno plinsko grijanje.
Drugi dio je kuća koja se veže za prvu kuću. Kuća je neuređena, a veže se i garaža s pomoćnim prostorijama.
Ukupna kvadratura neuređenog dijela je cca 86,99m2.
Garažni dio s popratnim prostorijama iznosi cca 49,34m2
Na okućnici postoji i pomoćni objekt koji se trenutno koristi kao alatnica.

Iza garaže na višoj razini nalazi se vrt i terasa.
Parking za nekoliko automobila.

Vrlo interesantna nekretnina puna potencijala.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 32459

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 424.208 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.000 € · -37% (ispod medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.150 €/m² Prosjek: 2.278 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -41% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

424.208 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

253,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mavrinci, Grobnik, Cernik.

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Mavrinci 2.241 €/m² +34% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Grobnik 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².

Cernik 2.754 €/m² +65% · 2 ogl.

Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 415.000 € (prosjek 424.208 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.278 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Rijeka (1.869 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +67%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +28%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € +13%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € +2%	2.099 €	10
Čavle trenutni	415.000 €	1.957 €	2.278 €	24
Rijeka	419.500 €	1.869 € -4%	2.125 €	94

Za kuća u Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 424.208 €, prosječna površina 253,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 29% oglasa za kuća (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.429 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.429 €

U Čavle najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (38%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 9 od 24 ogl. · 38%

Garaža 9 od 24 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 424.208 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.150 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.278 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 424.208 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.278 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,4 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 424.208 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 253,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.