Kuca, Čavle 284m² - 420.000 €

6

Čavle, novogradnja, 284.67m2, kuća s dva stana i garažom

Tip

Kuća

Površina

284 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 420.000€

Površina: 284 m2 (1 478 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 60677

Opis

Čavle - u ponudi je novogradnja – samostojeća kuća koja se trenutno nalazi u fazi niski roh-bau.
Kuća ima djelomično uređenu okućnicu od 900m2 i postavljen bio spremnik.
Kuća je raspoređena na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat, ukupne površine 284.67 m2.
Suteren uključuje garažu i tri spremišta, dok su prizemlje i prvi kat zamišljeni kao trosobni stanovi s dnevnim boravkom, svaki s površinom od 110.75m2.
Lijepa lokacija, prometno odlično povezana i u blizini svih potrebnih sadržaja.

Oglašena cijena odnosi se na roh bau stanje, a postoji mogućnost kupnje po principu "ključ u ruke" - cijena na upit.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1212

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385924187626... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 448.500 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.500 € · -4% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 1.479 €/m² Prosjek: 2.292 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.908 €/m² · -22% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

448.500 €

Medijana: 437.500 €

Prosječna površina

268,7 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 1.908 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 437.500 € (prosjek 448.500 €), a medijana po m² 1.908 €/m² (prosjek 2.292 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +86%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +71%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +46%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +17%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € +15%	2.565 €	102
Čavle trenutni	437.500 €	1.908 €	2.292 €	22

Za kuća u Čavle trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.500 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Garaža 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.479 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.292 €/m², medijana 1.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.500 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.