Kuća, Čavle 690m² - 570.000 €

Novo 5

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOT

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOT — fotografija 2

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOT — fotografija 3

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOT — fotografija 4

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOT — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

690 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 570.000€

Površina: 690 m2 (826 €/m2)

Površina zemljišta: 1960

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 90772

Opis

RIJEKA, ČAVLE - samostojeća kuća s velikom okućnicom - PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN - PRILIKA!

Samostojeća kuća površine 690 m2 na četiri etaže, smještena na okućnici od 2000 m2.

Sastoji se od prizemlja sa velikom garažom, dva kata i visokim potkrovljem.

Trenutno u funkciji poslovne zgrade u samom centru mjesta.

Kuća se nalazi na glavnoj cesti, ima veliki privatni parking uz navedenu okućnicu.

Lokacija je idealna za sve sadržaje što je rijetkost na tržištu.

Potrebna je kompletna adaptacija.

Kuća s posjedom ima projekt i idejno rješenje za PROJEKT BOUTIQUE HOTEL FRANKOPAN.

Prema idejnom rješenju rekonstrukcije i nadogradnje predmetne nekretnine u sklopu objekta i okućnice predviđeno je sljedeće:
- suteren: - restoran s vanjskom terasom i barom te vanjskom kuhinjom kapaciteta
110 sjedećih mjesta
- pizzeria špageteria s vanjskom terasom kapaciteta 110 sjedećih mjesta
- pomoćni objekt
- prizemlje : -ulazni hall

- sedam soba s pripadajućim kupaonama i balkonima
- prvi kat: -četiri sobe s pripadajućim kupaonama i balkonima
- drugi kat: - četiri sobe s pripadajućim kupaonama

Ukupna netto površina novoplaniranog objekta 770,59m2.
Ukupna površina građevinske čestice 1980m2.
Parkirališna mjesta osigurana unutar građevinske čestice.

Svega osam kilometara od Rijeke u pravcu Zagreba smjestila se Općina Čavle.
Pogled vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 424.208 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.000 € · +37% (iznad medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 826 €/m² Prosjek: 2.278 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -58% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

424.208 €

Medijana: 415.000 €

Prosječna površina

253,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.278 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mavrinci, Grobnik, Cernik.

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Mavrinci 2.241 €/m² +34% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Grobnik 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².

Cernik 2.754 €/m² +65% · 2 ogl.

Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 415.000 € (prosjek 424.208 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.278 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +67%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +28%	4.215 €	13
Rijeka	450.000 €	2.224 € +14%	2.336 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € +13%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € +2%	2.099 €	10
Čavle trenutni	415.000 €	1.957 €	2.278 €	24

Za kuća u Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 424.208 €, prosječna površina 253,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.278 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 29% oglasa za kuća (7 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.429 €).

Sniženih oglasa

29%

7/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.429 €

U Čavle najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (38%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 9 od 24 ogl. · 38%

Garaža 9 od 24 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 424.208 €, a medijana 415.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 826 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (58%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.278 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 424.208 €, a medijana 415.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.278 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,4 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 424.208 € (medijana 415.000 €), prosječna površina 253,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.