Kuca, Čavle 539m² - 360.000 €

6

Čavle, 539m2, samostojeća kuća s okućnicom

Tip

Kuća

Površina

539 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 539 m2 (667 €/m2)

Površina zemljišta: 410

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 110392

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća ukupne površine 539m², smještena na izvrsnoj lokaciji u Čavlima, s velikim potencijalom za obiteljski život, investiciju ili prenamjenu u više stambenih jedinica. Nekretnina se prostire na nekoliko etaža te nudi brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama. U prizemlju se nalaze dvije prostrane prostorije koje su se koristile kao skladišta te zaseban toalet ukupne površine 159m². Prvi kat sastoji se od komfornog trosobnog stana s dnevnim boravkom površine 140m², pružajući ugodan i funkcionalan prostor za stanovanje.
Visoko potkrovlje površine 140m² nalazi se u roh-bau izvedbi, što budućem vlasniku omogućuje potpuno prilagođavanje prostora vlastitim potrebama i željama. Zahvaljujući rasporedu i zasebnim ulazima, postoji mogućnost formiranja čak tri odvojena stana, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom investitorima ili većim obiteljima. Kući je potrebno uređenje, no značajna prednost je novi krov koji predstavlja važnu investiciju već odrađenu za budućeg vlasnika.
Na okućnici se nalazi i pomoćni objekt površine 100m². Prizemlje pomoćne kuće sastoji se od pomoćnih prostorija, dok je kat u roh-bau fazi, pružajući dodatni potencijal za uređenje radionice, apartmana, poslovnog prostora ili drugih sadržaja prema potrebama budućeg vlasnika.
Odlična lokacija, prostranost, mogućnost prenamjene u više stambenih jedinica te velik potencijal za uređenje čine ovu nekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 448.500 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 437.500 € · -18% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 668 €/m² Prosjek: 2.292 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.908 €/m² · -65% (ispod medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

448.500 €

Medijana: 437.500 €

Prosječna površina

268,7 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 1.908 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 437.500 € (prosjek 448.500 €), a medijana po m² 1.908 €/m² (prosjek 2.292 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +86%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +71%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.724 € +43%	2.829 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € +17%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € +13%	2.545 €	102
Čavle trenutni	437.500 €	1.908 €	2.292 €	22

Za kuća u Čavle trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.500 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Garaža 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 668 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.292 €/m², medijana 1.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.500 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.