Kuća, Čavle 350m² - 850.000 €

Novo 6

Kuća s bazenom i 3 stana — fotografija 2

Kuća s bazenom i 3 stana — fotografija 3

Kuća s bazenom i 3 stana — fotografija 4

Kuća s bazenom i 3 stana — fotografija 5

Kuća s bazenom i 3 stana — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 850.000€

Površina: 350 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 1850

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115959

Opis

KUĆA S TRI ZASEBNA STANA, VELIKIM BAZENOM I 1.850 m² OKUĆNICE – ČAVLE

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, svega oko 700 metara od centra, u neposrednoj blizini škole, vrtića i svih važnijih sadržaja, prodaje se iznimno zanimljiva i kvalitetno uređena nekretnina koja se ističe velikom parcelom, prostranom okućnicom, bazenom te čak tri potpuno odvojena stambena prostora.

Kuća se nalazi na impresivnoj parceli površine čak 1.850 m², što ovoj nekretnini daje rijetku kombinaciju komfora, privatnosti i velikog razvojnog potencijala.

TRI ZASEBNA STANA – MOGUĆNOST ETAŽIRANJA

Stambeni dio kuće ukupne je površine oko 280 m² i podijeljen je na tri zasebno odvojena stana, svaki s vlastitim priključcima za struju i vodu.

- prizemlje – stan cca 75 m²
- 1. kat – stan cca 65 m²
- 2. kat – veliki stan cca 140 m²

Najveći stan prostire se na posljednjoj etaži, dok su na prizemlju i prvom katu smještena dva zasebna stana.

Zahvaljujući postojećoj organizaciji prostora i zasebnim instalacijama, nekretnina pruža odlične mogućnosti za različite modele korištenja, a postoji i mogućnost etažiranja kuće.

KOMPLETNO ADAPTIRANA 2022. GODINE

Kuća je posljednji put kompletno uređena i adaptirana 2022. godine, pri čemu su obnovljene ključne instalacije – električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije.

Nekretnina se danas koristi za turistički najam, kategorizirana je s četiri zvjezdice te ima već uhodano poslovanje, što budućem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 440.240 € · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 425.000 € · +100% (iznad medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 2.285 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · +24% (iznad medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

440.240 €

Medijana: 425.000 €

Prosječna površina

258,2 m²

Medijana: 234,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.285 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +36% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 2.241 €/m² +34% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Grobnik 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 425.000 € (prosjek 440.240 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.285 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +59%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € +28%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € +14%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.977 € +1%	2.252 €	98
Osijek	239.200 €	1.977 € +1%	1.754 €	7
Čavle trenutni	425.000 €	1.957 €	2.285 €	25

Za kuća u Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.240 €, prosječna površina 258,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 24% oglasa za kuća (6 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

24%

6/25

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 19 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Garaža (44%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Garaža 11 od 25 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 10 od 25 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.240 €, a medijana 425.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.285 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 440.240 €, a medijana 425.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.285 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,2 m² (medijana 234,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.240 € (medijana 425.000 €), prosječna površina 258,2 m² (medijana 234,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.