Reklama

Čavle - dvojna kuća s tri stambene jedinice

Čavle

495.000€

976 €/m2

Tip

Kuća

Površina

507 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
495.000€
Površina
507 m2 (976 €/m2)
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
23.10.2026
ID
113167
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrana dvojna kuća u Čavlima, ukupne površine 507 m², smještena na lijepo uređenoj okućnici i s prekrasnim pogledom na more. Nekretnina je funkcionalno raspoređena kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje te predstavlja odličnu priliku za veću obitelj, turistički najam ili investiciju.

U prizemlju se nalaze garaža površine 20 m² te dva zasebna stana. Prvi je jednosoban stan s dnevnim boravkom površine 45 m², koji se sastoji od spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i hodnika. Drugi stan je dvosoban s dnevnim boravkom, površine 85 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, zasebnog WC-a, ostave i hodnika.

Na prvom katu smješten je prostrani trosoban stan s dnevnim boravkom površine 110 m². Stan se sastoji od tri spavaće sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, ostave i hodnika, a posebna prednost je velika terasa površine 40 m² s lijepim pogledom.

Potkrovlje nudi dodatni dvosoban stan s dnevnim boravkom, iskoristive površine 70 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, uz mogućnost uređenja dodatne sobe, otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, kupaonice i hodnika.

Okućnica je uređena i pruža dodatni prostor za uživanje i druženje. Na njoj se nalazi uređena sjenica, odnosno konoba s roštiljem površine oko 17 m², kao i alatnica.

Zahvaljujući velikoj površini,

Reklama

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 495.000 € Prosjek: 431.348 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +18% (iznad medijane)
99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 976 €/m² Prosjek: 2.327 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · -50% (ispod medijane)
667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

431.348 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

254,6 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.327 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mavrinci, Grobnik, Cernik.

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²
Mavrinci 2.241 €/m² +34% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Grobnik 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².

Cernik 2.754 €/m² +65% · 2 ogl.

Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 420.000 € (prosjek 431.348 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.327 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +67% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +28% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +19% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +10% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +3% 2.198 € 9
Čavle trenutni 420.000 € 1.957 € 2.327 € 23

Za kuća u Čavle trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 431.348 €, prosječna površina 254,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 26% oglasa za kuća (6 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

26%

6/23

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%
50 – 70 m² 3 ogl. · 13%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 17 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (39%).

Terasa 15 od 23 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 9 od 23 ogl. · 39%
Garaža 9 od 23 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 431.348 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 976 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.327 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 431.348 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.327 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,6 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 431.348 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 254,6 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

495.000 €

Kontakt