Kuća, Čavle 350m² - 850.000 €

6

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao!

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao! — fotografija 2

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao! — fotografija 3

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao! — fotografija 4

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao! — fotografija 5

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

8

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 850.000€

Površina: 350 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 1850

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 110937

Opis

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao!

Na prodaju je potpuno uređena i namještena villa smještena na parceli od cca 1.850 m², na mirnoj lokaciji koja pruža visoku razinu privatnosti, a istovremeno se nalazi svega nekoliko minuta od centra Čavli, svih važnih sadržaja i priključka na riječku zaobilaznicu.

Nekretnina je godinama u funkciji turističkog najma s kategorizacijom 4 zvjezdice te predstavlja odličnu priliku za preuzimanje već uhodanog poslovanja ili za kupce koji traže prostranu obiteljsku nekretninu s mogućnošću ostvarivanja dodatnih prihoda.

Villa se sastoji od tri odvojene stambene jedinice ukupne površine cca 280 m². Glavni stan površine cca 140 m² sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok se u prizemlju nalaze još dva zasebna stana površine cca 75 m² i 65 m², oba s jednom spavaćom sobom.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju konoba, kotlovnica i prostorija za vino ukupne površine cca 75 m², garaža površine cca 65 m² i potkrovlje stajaće visine iznad najvećeg stana tlocrtne površine cca 140 m².

2022. godine provedena je sveobuhvatna adaptacija koja je obuhvatila kompletnu nekretninu: potpuno su obnovljene instalacije vode, struje i kanalizacije. Potpuno su uređeni svi interijeri i vanjski prostori, a villa je u cijelosti namještena i opremljena. Nema skrivenih troškova, nema potrebe za ulaganjem.

Posebna pažnja posvećena je uređenju okućnice koja je u potpun

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 426.440 € · +99% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +102% (iznad medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 2.314 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · +24% (iznad medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

426.440 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

249,3 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grobnik, Mavrinci, Cernik.

Najjeftinije: 1.978 €/m² Najskuplje: 2.754 €/m²

Grobnik 1.978 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.978 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 189,6 m².

Mavrinci 2.241 €/m² +13% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Cernik 2.754 €/m² +39% · 2 ogl.

Cernik ima prosječno 2.754 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 420.000 € (prosjek 426.440 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.314 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +67%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +28%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € +13%	2.490 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € +2%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € 0%	2.369 €	94
Čavle trenutni	420.000 €	1.957 €	2.314 €	25

Za kuća u Čavle trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 426.440 €, prosječna površina 249,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 28% oglasa za kuća (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.429 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.429 €

U Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 12%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 18 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (36%).

Terasa 16 od 25 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 9 od 25 ogl. · 36%

Garaža 9 od 25 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (99%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.314 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 426.440 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.314 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 426.440 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.