Kuca, Čavle 350m² - 850.000 €

6

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao!

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

8

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 850.000€

Površina: 350 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 1850

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 110937

Opis

ČAVLE - villa s 3 stana, grijanim bazenom, konobom i garažom - uhodani posao!

Na prodaju je potpuno uređena i namještena villa smještena na parceli od cca 1.850 m², na mirnoj lokaciji koja pruža visoku razinu privatnosti, a istovremeno se nalazi svega nekoliko minuta od centra Čavli, svih važnih sadržaja i priključka na riječku zaobilaznicu.

Nekretnina je godinama u funkciji turističkog najma s kategorizacijom 4 zvjezdice te predstavlja odličnu priliku za preuzimanje već uhodanog poslovanja ili za kupce koji traže prostranu obiteljsku nekretninu s mogućnošću ostvarivanja dodatnih prihoda.

Villa se sastoji od tri odvojene stambene jedinice ukupne površine cca 280 m². Glavni stan površine cca 140 m² sastoji se od tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok se u prizemlju nalaze još dva zasebna stana površine cca 75 m² i 65 m², oba s jednom spavaćom sobom.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju konoba, kotlovnica i prostorija za vino ukupne površine cca 75 m², garaža površine cca 65 m² i potkrovlje stajaće visine iznad najvećeg stana tlocrtne površine cca 140 m².

2022. godine provedena je sveobuhvatna adaptacija koja je obuhvatila kompletnu nekretninu: potpuno su obnovljene instalacije vode, struje i kanalizacije. Potpuno su uređeni svi interijeri i vanjski prostori, a villa je u cijelosti namještena i opremljena. Nema skrivenih troškova, nema potrebe za ulaganjem.

Posebna pažnja posvećena je uređenju okućnice koja je u potpun

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 448.500 € · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 437.500 € · +94% (iznad medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 2.292 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.908 €/m² · +27% (iznad medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

448.500 €

Medijana: 437.500 €

Prosječna površina

268,7 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 1.908 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cernik, Mavrinci, Grobnik.

Najjeftinije: 1.838 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Cernik 2.280 €/m² +24% · 4 ogl.

Cernik ima prosječno 2.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 473.500 € i površinom oko 242,5 m².

Mavrinci 1.957 €/m² +6% · 3 ogl.

Mavrinci ima prosječno 1.957 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 230,0 m².

Grobnik 1.838 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.838 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.333 € i površinom oko 212,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 437.500 € (prosjek 448.500 €), a medijana po m² 1.908 €/m² (prosjek 2.292 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +86%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +71%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € +46%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +17%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € +15%	2.565 €	102
Čavle trenutni	437.500 €	1.908 €	2.292 €	22

Za kuća u Čavle trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 448.500 €, prosječna površina 268,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 17 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (41%).

Terasa 15 od 22 ogl. · 68%

Garaža 10 od 22 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 9 od 22 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.292 €/m², medijana 1.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 448.500 €, a medijana 437.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 850.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.292 €/m², medijana je 1.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 268,7 m² (medijana 242,0 m²), s rasponom od 40,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 448.500 € (medijana 437.500 €), prosječna površina 268,7 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.