GROBNIK, PODHUM - Građevinski teren spreman za gradnju
Grobnik, Čavle
113.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1400 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 113.000€
- Površina
- 1400 m2 (80 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 104594
Opis
GROBNIK, PODHUM - Građevinski teren spreman za gradnju
Tražite savršeno mjesto za svoj novi dom ili investicijski projekt? Predstavljamo zemljište koje eliminira najteže početne korake gradnje!
1.400 m² ravnog i iskoristivog oblika.
Na parceli su već izvršeni zemljani radovi i priprema terena (iskopi). Teren je potpuno spreman za gradnju!
Priključci struje i vode nalaze se direktno na parceli.
Mirno naselje u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja: škole, vrtića, ambulante, pošte i autobusne stanice.
MOGUĆNOSTI GRADNJE:
Zemljište nudi širok spektar opcija prema vašim željama:
Obiteljska idila: Izgradnja samostojeće kuće s jednim stanom.
Investicijski potencijal: Manja višestambena zgrada (2 ili 3 stana).
Tipologija: Slobodnostojeća, poluugrađena ili ugrađena gradnja. (samostojeća, dvojna ili kuće u nizu)
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Zbog nove, spuštene cijene i već odrađenih skupih iskopa, ovo je trenutno najbolji omjer uloženo-dobiveno na ovom području.
Preskočite mjesece čekanja na mehanizaciju i pripremu – počnite graditi odmah!
Kao vaš agent, ne prodajem vam samo zemlju, već i rješenje. Nudim vam: Provjerene izvođače radova s kojima možete krenuti u realizaciju.
Povoljne kreditne linije poslovnih banaka prilagođene baš vama.
Potpuno savjetovanje i vođenje kroz cijeli proces kupoprodaje.
PREPORUKA AGENTA:
Rijetkost je pronaći teren ovolike kvadrature s već riješenom infrastrukturom i pripremljenim plat
Tržišna analiza - Grobnik, Čavle
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 104.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
224.870 €
Medijana: 104.000 €
Prosječna površina
2.362,4 m²
Medijana: 1.037,0 m²
Prosječna cijena / m²
95 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
22.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grobnik, Čavle za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soboli, Grobnik, Cernik.
Soboli ima prosječno 124 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 734,7 m².
Grobnik ima prosječno 79 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.500 € i površinom oko 1.289,7 m².
Cernik ima prosječno 88 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 471.200 € i površinom oko 4.443,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Čavle medijana cijene je 104.000 € (prosjek 224.870 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 95 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Grobnik, Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.870 €, prosječna površina 2.362,4 m², a prosječna cijena po m² oko 95 €/m². Raspon cijena kreće se od 22.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Grobnik, Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grobnik, Čavle je 9% oglasa za zemljište (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 29.500 €).
Sniženih oglasa
9%
2/23
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
29.500 €
U Grobnik, Čavle najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Grobnik, Čavle
Ovaj oglas košta 113.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.870 €, a medijana 104.000 €. Tržišni raspon kreće se od 22.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Grobnik, Čavle je oko 95 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 149 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grobnik, Čavle iznosi 224.870 €, a medijana 104.000 €. Raspon cijena kreće se od 22.000 do 1.300.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grobnik, Čavle iznosi oko 95 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 149 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Grobnik, Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.362,4 m² (medijana 1.037,0 m²), s rasponom od 650,0 do 8.715,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grobnik, Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.870 € (medijana 104.000 €), prosječna površina 2.362,4 m² (medijana 1.037,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
