ISTRA, CEROVLJE | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

Novaki Pazinski, Cerovlje

70.000€

60 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1160 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 70.000€

Površina: 1160 m2 (60 €/m2)

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119533

Opis

Građevinsko zemljište općina Cerovlje

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.160 m², smješteno na mirnoj lokaciji. Nalazi se u stambenoj građevinskoj zoni, u njezinu neizgrađenom dijelu.

Prema planskim uvjetima za slobodnostojeću kuću, koeficijent izgrađenosti iznosi do 0,35, a najveća tlocrtna površina kuće može biti do 200 m². Dopuštena je gradnja do dvije nadzemne etaže, primjerice prizemlja i prvog kata, uz najveću visinu od 6,5 m.

Teren je u blagom padu, a pristupni put je osiguran. Voda, struja i kanalizacija nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta.

Toni Selar
Asistent u posredovanju
toni.selar@atlas-realestate.com
+ 385 91 7904 953... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: Z524

Toni Selar
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 790 4953... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: toni.selar@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novaki Pazinski, Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 70.000 € Prosjek: 53.920 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 26.000 € · +169% (iznad medijane)

2.000 € Prosjek · Medijana 180.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 29 €/m² · +107% (iznad prosjeka)
Medijana: 4 €/m² · +1400% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 139 €/m²

Prosječna cijena

53.920 €

Medijana: 26.000 €

Prosječna površina

6.931,4 m²

Medijana: 1.994,0 m²

Prosječna cijena / m²

29 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cijena

2.000 – 180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Novaki Pazinski, Cerovlje za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Novaki Pazinski, Grimalda.

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 46 €/m²

Novaki Pazinski 18 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Novaki Pazinski ima prosječno 18 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 37.143 € i površinom oko 4.608,8 m².

Grimalda 46 €/m² +156% · 3 ogl.

Grimalda ima prosječno 46 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novaki Pazinski). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.133 € i površinom oko 9.149,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Cerovlje medijana cijene je 26.000 € (prosjek 53.920 €), a medijana po m² 4 €/m² (prosjek 29 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	223.000 €	168 € +4100%	322 €	46
Zadar	133.220 €	143 € +3475%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +3300%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +3025%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	104 € +2500%	184 €	50
Cerovlje trenutni	26.000 €	4 €	29 €	26

Za zemljište u Novaki Pazinski, Cerovlje trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 53.920 €, prosječna površina 6.931,4 m², a prosječna cijena po m² oko 29 €/m². Raspon cijena kreće se od 2.000 – 180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Novaki Pazinski, Cerovlje (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Novaki Pazinski, Cerovlje najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novaki Pazinski, Cerovlje

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (169%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 53.920 €, a medijana 26.000 €. Tržišni raspon kreće se od 2.000 do 180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je iznad prosjeka (107%) i iznad medijane (1.400%). Prosjek za zemljište u Novaki Pazinski, Cerovlje je oko 29 €/m², medijana 4 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 139 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Novaki Pazinski, Cerovlje iznosi 53.920 €, a medijana 26.000 €. Raspon cijena kreće se od 2.000 do 180.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Novaki Pazinski, Cerovlje iznosi oko 29 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 139 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Novaki Pazinski, Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 6.931,4 m² (medijana 1.994,0 m²), s rasponom od 554,0 do 44.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Novaki Pazinski, Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 53.920 € (medijana 26.000 €), prosječna površina 6.931,4 m² (medijana 1.994,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.