Stan, Cres, Cres, prodaja, 195m2, 670000e, id8390

Novo 10

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 670.000€

Površina: 195 m2 (3 435 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 8390

Opis

U ponudi je nekretnina od 195m2 u novogradnji na odličnoj poziciji s pogledom na cijeli Cres i more.
Ova nekretnina razvedena je na dvije etaže.
Na 1. katu od 60m2 nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kupaonica i lođa.
Na 2. katu je penthouse od 135m2 koji ima kuhinju s blagovaonicom, komforan dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice i dvije lođe.
Oprema: klima, električno podno grijanje u kupaonici i PVC stolarija.
Od dodatnih prostorija ima spremište te osigurana dva parkirna mjesta.

Nekretnina odlična za investiciju!

ID KOD AGENCIJE: APP268

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 406.724 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 416.700 € · +61% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 3.436 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

406.724 €

Medijana: 416.700 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Stan u Cres imaju medijanu cijene od 416.700 € (prosjek 406.724 €) i medijanu od 4.333 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +47%	7.031 €	71
Cres trenutni	416.700 €	4.333 €	4.702 €	41
Zadar	420.000 €	4.286 € -1%	4.362 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -23%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	252.000 €	2.682 € -38%	2.737 €	86

Za stan (Cres) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.724 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Cres (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.971 €/m² · 17 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (32%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 30 od 41 ogl. · 73%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Terasa 11 od 41 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 406.724 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 416.700 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.436 €/m², dok je prosjek za stan u Cres oko 4.702 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.333 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Cres iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Cres iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stan u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.724 € (medijana 416.700 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.