Stan, Cres 195m² - 670.000 €

Novo 10

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 1

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 2

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 3

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 4

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 5

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 6

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 8

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 9

Cres, novogradnja, 195m2, dvoetažni stan s parkingom — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

195 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 670.000€

Površina: 195 m2 (3 435 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 8390

Opis

U ponudi je nekretnina od 195m2 u novogradnji na odličnoj poziciji s pogledom na cijeli Cres i more.
Ova nekretnina razvedena je na dvije etaže.
Na 1. katu od 60m2 nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, spavaća soba, hodnik, kupaonica i lođa.
Na 2. katu je penthouse od 135m2 koji ima kuhinju s blagovaonicom, komforan dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, dvije kupaonice i dvije lođe.
Oprema: klima, električno podno grijanje u kupaonici i PVC stolarija.
Od dodatnih prostorija ima spremište te osigurana dva parkirna mjesta.

Nekretnina odlična za investiciju!

ID KOD AGENCIJE: APP268

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 409.143 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 417.350 € · +61% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 3.436 €/m² Prosjek: 4.719 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.354 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

409.143 €

Medijana: 417.350 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.719 €/m²

Medijana: 4.354 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Cres medijana cijene je 417.350 € (prosjek 409.143 €), a medijana po m² 4.354 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +44%	6.922 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +4%	4.592 €	72
Cres trenutni	417.350 €	4.354 €	4.719 €	40
Rijeka	250.000 €	3.536 € -19%	3.703 €	810
Zagreb	271.337 €	3.346 € -23%	3.218 €	95
Osijek	236.580 €	3.074 € -29%	3.123 €	38

Za stan u Cres trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.143 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Cres (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 5.030 €/m² · 16 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 30 od 40 ogl. · 75%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Terasa 10 od 40 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.436 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za stan u Cresu je oko 4.719 €/m², medijana 4.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Cresu iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Cresu iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za stanove u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.143 € (medijana 417.350 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.