Cetvorosoban stan, Cres 132m² - 550.000 €

6

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji — fotografija 2

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji — fotografija 3

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji — fotografija 4

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji — fotografija 5

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

132 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 132 m2 (4 166 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 280m

Garaža: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 74394

Opis

OTOK CRES, CRES - NOVO! Trosoban stan s garažom na vrhunskoj lokaciji

PRILIKA NA CRESU!!
Uskoro u izgradnji je moderna novogradnja sa svega 3 stambene jedinice. Smještena je na rubu zelenog pojasa te se s lokacije pruža prekrasan panoramski pogled na more i Cresku uvalu. Novogradnja će imati garažna mjesta, što je rijetkost na tom području!

Kuća se proteže na tri etaže: ukopana garaža gdje se nalaze i spremišta, prizemlje koje je sadržano od dva manja stana te kat gdje je smješten penthouse s panoramskim pogledom.

Stan 3 nalazi se na katu, ima stambenu površinu 109,85 m2, a sastoji se od ulaznog dijela, hodnika, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, spavaće sobe s velikom garderobom te još jedne spavaće sobe od 11,36 m2, dodatne kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i mjestom za opuštanje. Iz dnevnog prostora pristupa se vanjskom dijelu - natkrivenoj terasi s neprocijenjivim pogledom na uvalu. U garaži ovom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta i spremište 10,67 m2.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 37080

Iva Mršić
Agent s lice

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 409.143 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 417.350 € · +32% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 4.719 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.354 €/m² · -4% (u medijani)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

409.143 €

Medijana: 417.350 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.719 €/m²

Medijana: 4.354 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Cres medijana cijene je 417.350 € (prosjek 409.143 €), a medijana po m² 4.354 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +2%	4.604 €	76
Cres trenutni	417.350 €	4.354 €	4.719 €	40
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	271.337 €	3.506 € -19%	3.737 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Cres trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.143 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Cres (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 17 ogl. · 43%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 5.030 €/m² · 16 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 30 od 40 ogl. · 75%

Garaža 13 od 40 ogl. · 33%

Terasa 10 od 40 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Cresu je oko 4.719 €/m², medijana 4.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Cresu iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Cresu iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.143 € (medijana 417.350 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.