Stan, Cres 193m² - 743.000 €

4

OTOK CRES, CRES - Dvoetažni stan u novogradnji mediteranskog šarma

Tip

Stan

Površina

193 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 743.000€

Površina: 193 m2 (3 849 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 63411

Opis

OTOK CRES, CRES - Stan 3S+DB, parking, pogled na more

Samo 300 metara od mora, nalazi se zgrada, smještena na jednoj od najboljih lokacija u gradu i nudi zadivljujući pogled na more i gradsku jezgru.
Novogradnja građena vrhunskim materijalima i opremljena modernom opremom. Suvremeni stil, mediteranski šarm, bijela fasada sa plavim prozorima. Nekretnina koja će Vas očarati!

Predstavljamo lijepi dvoetažni stan koji se proteže kroz prvi kat te zauzima površinu drugog kata u potpunosti!
Ukupno ima 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, dva dnevna boravka, dvije natkrivene terase..
Pogled na more je otvorenog tipa. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta.

U CIJENU JE UKLJUČENA i kuhinja - po VAŠEM ODABIRU, u dogovoru s investitorom!

Odlična i rijetka novogradnja u samom gradu Cresu. Ne propustite fenomenalan pogled na najboljoj lokaciji u gradu!

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33314

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 9388... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 743.000 € Prosjek: 406.724 € · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 416.700 € · +78% (iznad medijane)

176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €

Cijena / m²: 3.850 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.333 €/m² · -11% (ispod medijane)

3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

406.724 €

Medijana: 416.700 €

Prosječna površina

91,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.333 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za stan u Cres medijana cijene je 416.700 € (prosjek 406.724 €), a medijana po m² 4.333 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +47%	7.031 €	71
Cres trenutni	416.700 €	4.333 €	4.702 €	41
Zadar	417.974 €	4.286 € -1%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -23%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -31%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za stan u Cres trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 406.724 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Cres (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 80%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.971 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.971 €/m² · 17 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Garaža (32%), Terasa (27%).

Parkirno mjesto 30 od 41 ogl. · 73%

Garaža 13 od 41 ogl. · 32%

Terasa 11 od 41 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 743.000 €, što je iznad prosjeka (83%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.850 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (11%). Prosjek za stan u Cres je oko 4.702 €/m², medijana 4.333 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Cres iznosi 406.724 €, a medijana 416.700 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Cres iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stanove u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 406.724 € (medijana 416.700 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.