Reklama

OTOK CRES, CRES - Ekskluzivan stan na izvrsnoj lokaciji s podzemnom garažom

Cres

560.000€

3 758 €/m2

Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
560.000€
Površina
149 m2 (3 758 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
400m
Garaža
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
108300
Reklama

Opis

OTOK CRES, CRES - Ekskluzivan stan na izvrsnoj lokaciji s podzemnom garažom


U ponudi je ekskluzivan trosoban stan oznake S3, smješten na prvom katu luksuzne novogradnje u jednom od najpoželjnijih dijelova Cresa. Ova iznimno rijetka lokacija savršeno spaja mir, privatnost i neposrednu blizinu mora te svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili bezbrižan odmor.

Projekt se sastoji od svega četiri luksuzna stana, čime je osigurana visoka razina ekskluzivnosti, mira i privatnosti budućih vlasnika. Dodatnu vrijednost ovoj ponudi daje činjenica da je upravo stan S3 posljednji dostupan stan u projektu.

Ukupna prodajna površina stana iznosi 149 m², a raspored prostorija pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, udobnost i osjećaj prostranosti. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 46 m², tri komforne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatnog odvojenog WC-a, ostave te spremišta.

Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor i dodatne sadržaje koji značajno podižu kvalitetu stanovanja. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu lođu idealnu za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu, dok nekretnini pripada i izuzetno raskošno podzemno garažno mjesto površine čak 20 m², što predstavlja pravu rijetkost na tržištu. Uz garažu dolazi i prostrano privatno spremište, savršeno za pohranu dodatne opreme, bicikala ili sezonsk

Reklama

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 409.143 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 417.350 € · +34% (iznad medijane)
176.000 € Prosjek · Medijana 743.000 €
Cijena / m²: 3.758 €/m² Prosjek: 4.719 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.354 €/m² · -14% (ispod medijane)
3.259 €/m² Prosjek · Medijana 6.430 €/m²

Prosječna cijena

409.143 €

Medijana: 417.350 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.719 €/m²

Medijana: 4.354 €/m²

Raspon cijena

176.000 – 743.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Cres medijana cijene je 417.350 € (prosjek 409.143 €), a medijana po m² 4.354 €/m² (prosjek 4.719 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +47% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +2% 4.604 € 76
Cres trenutni 417.350 € 4.354 € 4.719 € 40
Rijeka 248.500 € 3.660 € -16% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € -19% 3.737 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -29% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Cres trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 409.143 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.719 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.000 – 743.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Cres (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Cres najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (80%), iznad 500.000 € (13%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Cres je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%
50 – 70 m² 9 ogl. · 23%
70 – 100 m² 17 ogl. · 43%
100 – 150 m² 11 ogl. · 28%
iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Cres najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 5.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.000 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.864 €/m²).

Dvosoban stan 5.000 €/m² · 12 ogl. · 32%
Trosoban stan 5.030 €/m² · 16 ogl. · 43%
Četverosoban stan 3.864 €/m² · 9 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (33%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 30 od 40 ogl. · 75%
Garaža 13 od 40 ogl. · 33%
Terasa 10 od 40 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Tržišni raspon kreće se od 176.000 do 743.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.758 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Cresu je oko 4.719 €/m², medijana 4.354 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.259 – 6.430 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Cresu iznosi 409.143 €, a medijana 417.350 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 743.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Cresu iznosi oko 4.719 €/m², medijana je 4.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.259 do 6.430 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 409.143 € (medijana 417.350 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt