Crikvenica - kuća u adaptaciji s pogledom na more
Crikvenica
179.000€
1 065 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 179.000€
- Površina
- 168 m2 (1 065 €/m2)
- Površina zemljišta
- 118
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 109848
Opis
Prilika za investitore - u ponudi je samostojeća kamena kuća u Crikvenici s dodatnim kamenim gospodarskim objektom, okućnicom i otvorenim pogledom na more. Kuća je ukupne stambene površine 142 m2 predviđenog tlocrta prizemlje + kat, a na nju se neposredno naslanja kamena gospodarska zgrada od 26 m2 u koju je već probijen prolaz te tako s prvotnim prostorom čini jednu cjelinu ukupne NKP 168 m2. Ispred kuće nalazi se popločani dio dvora zajedno s terasom površine 32 m2 s koje se pruža lijepi pogled na more. U produžetku gospodarske zgrade prostire se okućnica od dodatnih 86 m2 na kojoj je iskopana i postavljena nova preljevna septička jama. Okućnica i terasa daju brojne mogućnosti uređenja od postavljanja nadstrešnice, bazena, jacuzzija i hortikulturalnog uređenja vrta kako bi se dobio ugođaj mediteranske oaze. Kuća je na prodaju kao započeta adaptacija, a daljnje uređenje je moguće koordinirati prema vlastitim željama, dok se na parceli već nalazi građevinski materijal za nastavak radova. Za sada je odrađeno: izolacija oko kuće, skidanje međukatne drvene konstrukcije i postavljanje armiranih stupova, postavljanje PVC stolarije, iskop i priprema nove septičke jame, dovoz materijala na gradilište, osiguran prostor za građevni otpad (šutu). Kuća se nalazi u uskoj ulici tipičnoj za primorska mjesta do koje nije moguće direktno doći automobilom, ali ima 2 vlastita parkirna mjesta koja se se nalaze na udaljenosti od približno 100 met
Tržišna analiza - Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -79% (ispod medijane)
Medijana: 3.227 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
837.554 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
265,8 m²
Medijana: 228,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.509 €/m²
Medijana: 3.227 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 4.099 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.665 € i površinom oko 209,5 m².
Dramalj ima prosječno 3.632 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.824 € i površinom oko 276,2 m².
Selce ima prosječno 3.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 536.909 € i površinom oko 186,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 850.000 € (prosjek 837.554 €), a medijana po m² 3.227 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.554 €, prosječna površina 265,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 649.522 €).
Sniženih oglasa
23%
23/98
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
649.522 €
U Crikvenica najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica
Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 837.554 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.065 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.509 €/m², medijana 3.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.137 – 16.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 837.554 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.137 do 16.440 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,8 m² (medijana 228,0 m²), s rasponom od 25,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.554 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 265,8 m² (medijana 228,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
