Reklama

DRAMALJ, DVOJNA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM

Dramalj, Crikvenica

750.000€

3 232 €/m2

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
232 m2 (3 232 €/m2)
Površina zemljišta
188
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
40598
Reklama

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili jednu stambenu jedinicu u dvojnoj kući koja u naravi predstavlja luksuzni troetažni stan sa bazenom površine 232 m2.
Sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu su smješteni spremište, prostorija za centralno grijanje, strojarnica za bazen, kupaonica, vešeraj i veliki otvoreni prostor za druženje ukupne površine 86,80 m2. Prizemlje se sastoji od sobe s kupaonicom, kuhinje, dnevnog boravka, WC-a i natkrivene terase s izlazom na bazen ukupne površine od 72,93 m2. Prvi kat kuće sastoji se od 3 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i natkrivene terase koja pruža pogled na more i otok Krk ukupne površine 72,68 m2.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen, ljetna kuhinja s opremom za roštilj i natkrivena terasa. Stanu također pripada parkirno mjesto.
Nekretnina je idealna za stanovanje i turistički najam. Udaljena 900m od mora. Na samo 1.5 km nalaze se šetnice, razni restorani, trgovine i svi ostali potrebni sadržaji.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća.

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 777.136 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 585.000 € · +28% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €
Cijena / m²: 3.233 €/m² Prosjek: 3.629 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.239 €/m² · 0% (u medijani)
833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

777.136 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

237,3 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.239 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.338 €/m² Najskuplje: 3.727 €/m²
Jadranovo 3.727 €/m² +12% · 27 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.727 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.344 € i površinom oko 187,0 m².

Dramalj 3.438 €/m² +3% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.438 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.158 € i površinom oko 235,8 m².

Selce 3.338 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.338 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.333 € i površinom oko 168,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 585.000 € (prosjek 777.136 €), a medijana po m² 3.239 €/m² (prosjek 3.629 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 585.000 € 3.239 € 3.629 € 277
Pula 572.500 € 2.500 € -23% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -26% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 277 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 777.136 €, prosječna površina 237,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 277 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 1.023.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

1.023.000 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (35%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 41 od 98 ogl. · 42%
Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 777.136 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.233 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.629 €/m², medijana 3.239 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 777.136 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.239 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 277 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,3 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 277 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 777.136 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 237,3 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt