Reklama

DRAMALJ, DVOJNA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM

Dramalj, Crikvenica

750.000€

3 232 €/m2

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
232 m2 (3 232 €/m2)
Površina zemljišta
188
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
40598
Reklama

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili jednu stambenu jedinicu u dvojnoj kući koja u naravi predstavlja luksuzni troetažni stan sa bazenom površine 232 m2.
Sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu su smješteni spremište, prostorija za centralno grijanje, strojarnica za bazen, kupaonica, vešeraj i veliki otvoreni prostor za druženje ukupne površine 86,80 m2. Prizemlje se sastoji od sobe s kupaonicom, kuhinje, dnevnog boravka, WC-a i natkrivene terase s izlazom na bazen ukupne površine od 72,93 m2. Prvi kat kuće sastoji se od 3 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i natkrivene terase koja pruža pogled na more i otok Krk ukupne površine 72,68 m2.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen, ljetna kuhinja s opremom za roštilj i natkrivena terasa. Stanu također pripada parkirno mjesto.
Nekretnina je idealna za stanovanje i turistički najam. Udaljena 900m od mora. Na samo 1.5 km nalaze se šetnice, razni restorani, trgovine i svi ostali potrebni sadržaji.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća.

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 800.014 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +9% (iznad medijane)
1.200 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €
Cijena / m²: 3.233 €/m² Prosjek: 3.418 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.100 €/m² · +4% (u medijani)
3 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

800.014 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

259,0 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.743 €/m²
Jadranovo 3.743 €/m² +32% · 20 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.743 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.050 € i površinom oko 179,5 m².

Dramalj 3.258 €/m² +15% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.258 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.842 € i površinom oko 273,5 m².

Selce 2.827 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Selce ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.538 € i površinom oko 215,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 690.000 € (prosjek 800.014 €), a medijana po m² 3.100 €/m² (prosjek 3.418 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.520 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +5% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 690.000 € 3.100 € 3.418 € 276
Pula 467.500 € 2.520 € -19% 2.789 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 1.977 € -36% 2.299 € 102

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 800.014 €, prosječna površina 259,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 546.286 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

546.286 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Garaža 34 od 99 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 800.014 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.233 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.418 €/m², medijana 3.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 800.014 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,0 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 276 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 800.014 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 259,0 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt