Reklama

CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more

Dramalj, Crikvenica

782.000€

1 303 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

13

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
782.000€
Površina
600 m2 (1 303 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
40402
Reklama

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more

Izdvajamo iz ponude lijepu kuću u Dramlju, 500 m udaljena od mora-plaže. Smještena je na parceli od 1000 m2, sa puno zelenila te visokog drveća što daje privatnu atmosferu i duboki hlad, dobro došao za toplih ljetnih dana.
Kuća se nalazi u mirnom, rezidencionalnom dijelu Dramlja obiteljskih vila, bez pogleda na apartmanske zgrade.
U suterenu kuće nalaze se garaža, tri sobe, kuhinja, kupaonica, toalet, te dva vanjska spremišta.
Kako je teren na kome je smještena kuća u padu, svaki je stan od dva gornja djelomično kat-prvi kat i prvi kat-drugi kat.
Stoga svaki stan površine 120 m2 ima, veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinju sa blagovaonicom, kupaonu sa wc-om i zasebni wc, te veliku terasu površine 60 m2 na koju se izlazi iz tri sobe. Terasa donjeg stana je natkrivena.
Stanovi dodatno imaju balkon i izlaz u vrt.
Potkrovlje je isto površine od 120 m2, sa dva balkona, jednim dužine širine kuće i jednim nešto manjim sa mogućnošću izlaska na njih. Pošto je potkrovlje visoko i tu je moguće urediti veliku stambenu jedinicu.
Kuća je izgrađena 1976. godine, a posljednja adaptacija obavljena je 2005. godine. Na parceli je moguće osigurati 5-6 parkirnih mjesta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu. Prostrana okućnica nudi mogućnost izgradnje bazena, vrtne kućice, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

Napomena:

Poštovani kl

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 782.000 € Prosjek: 808.074 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 730.000 € · +7% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €
Cijena / m²: 1.303 €/m² Prosjek: 3.704 €/m² · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.227 €/m² · -60% (ispod medijane)
833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

808.074 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

242,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.704 €/m²

Medijana: 3.227 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.260 €/m² Najskuplje: 3.962 €/m²
Jadranovo 3.962 €/m² +22% · 27 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.962 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 694.641 € i površinom oko 184,6 m².

Dramalj 3.435 €/m² +5% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.435 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 791.294 € i površinom oko 239,8 m².

Selce 3.260 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Selce ima prosječno 3.260 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.273 € i površinom oko 164,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 730.000 € (prosjek 808.074 €), a medijana po m² 3.227 €/m² (prosjek 3.704 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.540 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 730.000 € 3.227 € 3.704 € 275
Pula 618.000 € 2.540 € -21% 2.766 € 161
Rijeka 405.000 € 2.351 € -27% 2.613 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 808.074 €, prosječna površina 242,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 853.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

853.059 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (36%).

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%
Garaža 36 od 98 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 782.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 808.074 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.303 €/m², što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.704 €/m², medijana 3.227 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 808.074 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.704 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,9 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 275 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 808.074 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 242,9 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

782.000 €

Kontakt