Reklama

CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more

Dramalj, Crikvenica

782.000€

1 303 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

13

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
782.000€
Površina
600 m2 (1 303 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
40402
Reklama

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more

Izdvajamo iz ponude lijepu kuću u Dramlju, 500 m udaljena od mora-plaže. Smještena je na parceli od 1000 m2, sa puno zelenila te visokog drveća što daje privatnu atmosferu i duboki hlad, dobro došao za toplih ljetnih dana.
Kuća se nalazi u mirnom, rezidencionalnom dijelu Dramlja obiteljskih vila, bez pogleda na apartmanske zgrade.
U suterenu kuće nalaze se garaža, tri sobe, kuhinja, kupaonica, toalet, te dva vanjska spremišta.
Kako je teren na kome je smještena kuća u padu, svaki je stan od dva gornja djelomično kat-prvi kat i prvi kat-drugi kat.
Stoga svaki stan površine 120 m2 ima, veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinju sa blagovaonicom, kupaonu sa wc-om i zasebni wc, te veliku terasu površine 60 m2 na koju se izlazi iz tri sobe. Terasa donjeg stana je natkrivena.
Stanovi dodatno imaju balkon i izlaz u vrt.
Potkrovlje je isto površine od 120 m2, sa dva balkona, jednim dužine širine kuće i jednim nešto manjim sa mogućnošću izlaska na njih. Pošto je potkrovlje visoko i tu je moguće urediti veliku stambenu jedinicu.
Kuća je izgrađena 1976. godine, a posljednja adaptacija obavljena je 2005. godine. Na parceli je moguće osigurati 5-6 parkirnih mjesta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu. Prostrana okućnica nudi mogućnost izgradnje bazena, vrtne kućice, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

Napomena:

Poštovani kl

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 782.000 € Prosjek: 807.831 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 800.000 € · -2% (u medijani)
179.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 1.303 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · -61% (ispod medijane)
1.230 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

807.831 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

254,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.259 €/m² Najskuplje: 4.150 €/m²
Jadranovo 4.150 €/m² +27% · 19 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.150 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 756.963 € i površinom oko 202,1 m².

Dramalj 3.954 €/m² +21% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.954 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.333 € i površinom oko 236,1 m².

Selce 3.259 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.259 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 501.333 € i površinom oko 169,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 800.000 € (prosjek 807.831 €), a medijana po m² 3.327 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Crikvenica trenutni 800.000 € 3.327 € 3.569 € 270
Zadar 600.000 € 3.087 € -7% 3.316 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -31% 2.556 € 97
Zagreb 395.000 € 2.226 € -33% 2.088 € 10
Osijek 290.000 € 2.019 € -39% 2.198 € 9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.831 €, prosječna površina 254,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 780.421 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

780.421 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (35%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 782.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.831 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.303 €/m², što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.569 €/m², medijana 3.327 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.230 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 807.831 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.230 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.831 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 254,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

782.000 €

Kontakt