Reklama

CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more

Dramalj, Crikvenica

782.000€

1 303 €/m2

Tip

Kuća

Površina

600 m2

Struktura

13

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
13
Cijena
782.000€
Površina
600 m2 (1 303 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
40402
Reklama

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more

Izdvajamo iz ponude lijepu kuću u Dramlju, 500 m udaljena od mora-plaže. Smještena je na parceli od 1000 m2, sa puno zelenila te visokog drveća što daje privatnu atmosferu i duboki hlad, dobro došao za toplih ljetnih dana.
Kuća se nalazi u mirnom, rezidencionalnom dijelu Dramlja obiteljskih vila, bez pogleda na apartmanske zgrade.
U suterenu kuće nalaze se garaža, tri sobe, kuhinja, kupaonica, toalet, te dva vanjska spremišta.
Kako je teren na kome je smještena kuća u padu, svaki je stan od dva gornja djelomično kat-prvi kat i prvi kat-drugi kat.
Stoga svaki stan površine 120 m2 ima, veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinju sa blagovaonicom, kupaonu sa wc-om i zasebni wc, te veliku terasu površine 60 m2 na koju se izlazi iz tri sobe. Terasa donjeg stana je natkrivena.
Stanovi dodatno imaju balkon i izlaz u vrt.
Potkrovlje je isto površine od 120 m2, sa dva balkona, jednim dužine širine kuće i jednim nešto manjim sa mogućnošću izlaska na njih. Pošto je potkrovlje visoko i tu je moguće urediti veliku stambenu jedinicu.
Kuća je izgrađena 1976. godine, a posljednja adaptacija obavljena je 2005. godine. Na parceli je moguće osigurati 5-6 parkirnih mjesta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu. Prostrana okućnica nudi mogućnost izgradnje bazena, vrtne kućice, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za udoban obiteljski život ili investiciju.

Napomena:

Poštovani kl

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 782.000 € Prosjek: 807.256 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 800.000 € · -2% (u medijani)
179.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 1.303 €/m² Prosjek: 3.613 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.259 €/m² · -60% (ispod medijane)
1.200 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

807.256 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

248,0 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.613 €/m²

Medijana: 3.259 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.254 €/m² Najskuplje: 3.993 €/m²
Jadranovo 3.993 €/m² +23% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.993 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.532 € i površinom oko 196,5 m².

Dramalj 3.973 €/m² +22% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.973 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.563 € i površinom oko 259,4 m².

Selce 3.254 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Selce ima prosječno 3.254 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.636 € i površinom oko 172,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 800.000 € (prosjek 807.256 €), a medijana po m² 3.259 €/m² (prosjek 3.613 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.295 € 23
Crikvenica trenutni 800.000 € 3.259 € 3.613 € 263
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.308 € -29% 2.562 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € -32% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.256 €, prosječna površina 248,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 779.211 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

779.211 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (30%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 782.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.256 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 179.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.303 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.613 €/m², medijana 3.259 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.200 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 807.256 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 248,0 m² (medijana 216,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.256 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 248,0 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

782.000 €

Kontakt