DRAMALJ, DVOJNA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM
Dramalj, Crikvenica
750.000€
3 232 €/m2
Tip
Kuća
Površina
232 m2
Struktura
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 232 m2 (3 232 €/m2)
- Površina zemljišta
- 188
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 900m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 40598
Opis
DRAMALJ, u ponudu smo dobili jednu stambenu jedinicu u dvojnoj kući koja u naravi predstavlja luksuzni troetažni stan sa bazenom površine 232 m2.
Sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu su smješteni spremište, prostorija za centralno grijanje, strojarnica za bazen, kupaonica, vešeraj i veliki otvoreni prostor za druženje ukupne površine 86,80 m2. Prizemlje se sastoji od sobe s kupaonicom, kuhinje, dnevnog boravka, WC-a i natkrivene terase s izlazom na bazen ukupne površine od 72,93 m2. Prvi kat kuće sastoji se od 3 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i natkrivene terase koja pruža pogled na more i otok Krk ukupne površine 72,68 m2.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen, ljetna kuhinja s opremom za roštilj i natkrivena terasa. Stanu također pripada parkirno mjesto.
Nekretnina je idealna za stanovanje i turistički najam. Udaljena 900m od mora. Na samo 1.5 km nalaze se šetnice, razni restorani, trgovine i svi ostali potrebni sadržaji.
Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća.
Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 540.000 € · +39% (iznad medijane)
Medijana: 2.963 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
696.522 €
Medijana: 540.000 €
Prosječna površina
246,2 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 2.963 €/m²
Raspon cijena
1.200 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 3.014 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.632 € i površinom oko 199,9 m².
Dramalj ima prosječno 3.798 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.944 € i površinom oko 261,8 m².
Selce ima prosječno 2.246 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.571 € i površinom oko 211,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 540.000 € (prosjek 696.522 €), a medijana po m² 2.963 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).
Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.522 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Dramalj, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 559.664 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Prosj. sniženje
29%
Prosj. iznos
559.664 €
U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.522 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.233 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.034 €/m², medijana 2.963 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 5.714 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 696.522 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 5.714 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 54,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.522 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 3.000 €/m²
Crikvenica, Dramalj, kuća s 2 stana, 2 garaže i panoramskim pogledom
Dramalj, Crikvenica
- 250 m²
775.000 € 3.934 €/m²
Dramalj, prekrasna kuća s bazenom i panoramskim pogledom
Dramalj, Crikvenica
- 197 m²
782.000 € 1.303 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Kuća sa 3 stana, predivni pogled na more
Dramalj, Crikvenica
- 600 m²
800.000 € 2.667 €/m²
CRIKVENICA, DRAMALJ - Samostojeća kuća 120 m od mora
Dramalj, Crikvenica
- 300 m²
830.000 € 4.486 €/m²
CRIKVENICA - Vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Dramalj, Crikvenica
- 185 m²