Reklama

DRAMALJ, DVOJNA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM

Dramalj, Crikvenica

750.000€

3 232 €/m2

Tip

Kuća

Površina

232 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
232 m2 (3 232 €/m2)
Površina zemljišta
188
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
900m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
25.09.2026
ID
40598
Reklama

Opis

DRAMALJ, u ponudu smo dobili jednu stambenu jedinicu u dvojnoj kući koja u naravi predstavlja luksuzni troetažni stan sa bazenom površine 232 m2.
Sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata. U podrumu su smješteni spremište, prostorija za centralno grijanje, strojarnica za bazen, kupaonica, vešeraj i veliki otvoreni prostor za druženje ukupne površine 86,80 m2. Prizemlje se sastoji od sobe s kupaonicom, kuhinje, dnevnog boravka, WC-a i natkrivene terase s izlazom na bazen ukupne površine od 72,93 m2. Prvi kat kuće sastoji se od 3 spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom i natkrivene terase koja pruža pogled na more i otok Krk ukupne površine 72,68 m2.
Na uređenoj okućnici nalazi se bazen, ljetna kuhinja s opremom za roštilj i natkrivena terasa. Stanu također pripada parkirno mjesto.
Nekretnina je idealna za stanovanje i turistički najam. Udaljena 900m od mora. Na samo 1.5 km nalaze se šetnice, razni restorani, trgovine i svi ostali potrebni sadržaji.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.
O samom postanku mjesta Dramalj nema puno pisanih tragova. Ne zna se da li su ti tragovi uopće postojali, ali se sumnja da je dio njih izgorio u požaru koji je zahvatio crkvu u Belgradu kojoj je u to vrijeme Dramalj pripadao. Toponimi ukazuju da je samo mjesto nastalo vrlo rano. Dram je prvo naselje nastalo na tom području, a potječe negdje iz 6. – 7. stoljeća.

Reklama

Tržišna analiza - Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 696.522 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 540.000 € · +39% (iznad medijane)
1.200 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.233 €/m² Prosjek: 3.034 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.963 €/m² · +9% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 5.714 €/m²

Prosječna cijena

696.522 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 2.963 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 3.798 €/m²
Jadranovo 3.014 €/m² +34% · 19 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.014 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.632 € i površinom oko 199,9 m².

Dramalj 3.798 €/m² +69% · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.798 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.944 € i površinom oko 261,8 m².

Selce 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 2.246 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.571 € i površinom oko 211,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 540.000 € (prosjek 696.522 €), a medijana po m² 2.963 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +10% 3.378 € 21
Crikvenica trenutni 540.000 € 2.963 € 3.034 € 270
Split 675.000 € 2.500 € -16% 4.215 € 13
Zagreb 395.000 € 2.226 € -25% 2.088 € 10
Rijeka 443.500 € 2.096 € -29% 2.378 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -32% 2.198 € 9

Za kuća u Dramalj, Crikvenica trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.522 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 29% (oko 559.664 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

29%

Prosj. iznos

559.664 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (74%), Garaža (24%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%
Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.522 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.200 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.233 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica je oko 3.034 €/m², medijana 2.963 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 5.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi 696.522 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.600.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 2.963 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 5.714 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuće u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 54,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.522 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt