Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 223m2, 750000e, id44110

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 750000 €, 223 m2

Tip

Kuća

Površina

223 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 750.000€

Površina: 223 m2 (3 363 €/m2)

Površina zemljišta: 170

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 44110

Opis

Prekrasna kuća s bazenom i panoramskim pogledom nalazi se na povišenoj lokaciji u Dramlju, a udaljena je samo 800 metara od mora.

U prizemlju ove novogradnje nalazi se kuhinja s dnevnim boravkom i izlazom na natkrivenu terasu, toalet te spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na kat se dolazi unutarnjim stepenicama. Na katu su smještene tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, a dvije od te tri spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se otvara panoramski pogled na otok Krk te na Kvarner.

U podrumu se također nalazi kupaonica, spremište, prostorija za centralno grijanje, strojarnica i vešeraj.

Kuća je rađena od visokokvalitetnih materijala. Grijanje i hlađenje objekta omogućeno je pomoću podnog grijanja te klima uređaja.

Kuća ima osigurana dva parkirna mjesta.

U okućnici se nalazi sunčalište, tuš te prostrani bazen s kojeg se također pruža otvoreni pogled na more zbog povišene lokacije nekretnine.

ID KOD AGENCIJE: 265

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 850.013 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -6% (ispod medijane)

200.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €

Cijena / m²: 3.363 €/m² Prosjek: 3.595 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.227 €/m² · +4% (u medijani)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

850.013 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

251,4 m²

Medijana: 224,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.595 €/m²

Medijana: 3.227 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.607 €/m² Najskuplje: 4.064 €/m²

Jadranovo 4.064 €/m² +56% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.064 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 743.732 € i površinom oko 196,7 m².

Dramalj 3.649 €/m² +40% · 21 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.649 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.762 € i površinom oko 242,0 m².

Selce 2.607 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.607 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 513.100 € i površinom oko 207,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 850.013 €) i medijanu od 3.227 €/m² (prosjek 3.595 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.833 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	800.000 €	3.227 €	3.595 €	270
Pula	595.000 €	2.833 € -12%	3.059 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -23%	2.811 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 850.013 €, prosječna površina 251,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 768.000 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

768.000 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Garaža (39%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 850.013 € (12%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.363 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.595 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.227 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 850.013 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.595 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,4 m² (medijana 224,0 m²), s rasponom od 60,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 850.013 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 251,4 m² (medijana 224,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.