Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 175m2, 850000e, id54560

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 850000 €, 175 m2

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 850.000€

Površina: 175 m2 (4 857 €/m2)

Površina zemljišta: 284

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 54560

Opis

Prodaje se vila novije gradnje smještena u centru Dramlja, na samo 500 metara od mora.

Vila je podijeljena na dva dijela sa zasebnim ulazima i ograđenom okućnicom.

Jednu polovicu vile čini dvoetažni stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovanom, dnevnog boravka, kupaonice i terase u prizemlju te tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase na katu.

Drugu polovicu vile čini dvoetažni stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovanom, dnevnog boravka, kupaonice, spremišta i terase u prizemlju te dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase na katu.

Iz cijele vile pruža se lijepi pogled na more.

Vila ima potpuno ograđenu okućnicu te dva bazena sa stražnje strane objekta, što jamči privatnost.

Unutar popločane okućnice nalazi se više parkirnih mjesta, osiguravajući time bezbrižnost budućim vlasnicima.

Obzirom da vila posjeduje urednu dokumentaciju, postoji mogućnost kupnje samo jedne polovice.

ID KOD AGENCIJE: 368

Paula Šupraha, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 095 511 6518... Prikaži broj
Tel: + 385 95 511 6518... Prikaži broj
E-mail: paula@lp-realestate.com
www.lp-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 676.232 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 513.000 € · +66% (iznad medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.857 €/m² Prosjek: 2.935 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.739 €/m² · +77% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 7.258 €/m²

Prosječna cijena

676.232 €

Medijana: 513.000 €

Prosječna površina

243,9 m²

Medijana: 215,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 3.356 €/m²

Jadranovo 2.792 €/m² +13% · 21 ogl.

Jadranovo ima prosječno 2.792 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.619 € i površinom oko 199,0 m².

Dramalj 3.356 €/m² +36% · 13 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.356 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 846.846 € i površinom oko 263,2 m².

Selce 2.469 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.469 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 418.800 € i površinom oko 185,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 513.000 € (prosjek 676.232 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.065 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +30%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	513.000 €	2.739 €	2.935 €	270
Pula	680.000 €	2.722 € -1%	2.824 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -16%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.065 € -25%	2.378 €	103

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.232 €, prosječna površina 243,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 27% oglasa za kuća (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 503.742 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

503.742 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (51%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (24%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 676.232 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 513.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.857 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 2.935 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +65%), a medijana 2.739 €/m² (iznad medijane medijane, +77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 7.258 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 676.232 €, a medijana 513.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.600.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 7.258 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,9 m² (medijana 215,5 m²), s rasponom od 54,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.232 € (medijana 513.000 €), prosječna površina 243,9 m² (medijana 215,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.