Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 200m2, 1050000e, id62379

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 1050000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.050.000€

Površina: 200 m2 (5 250 €/m2)

Površina zemljišta: 367

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 62379

Opis

DRAMALJ, CRIKVENICA, u ponudi je vila s mediteranskim vrtom na odličnoj i traženoj lokaciji, od mora i plaže udaljena 200 m.
Prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem.
Prizemlje: ulazni hodnik, kuhinja, blagovaona i dnevni boravak otvorenog koncepta prostora s izlazom na natkrivenu terasu i mediteranski vrt, kupaona.
Prvi kat: tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na južno orijentiranu terasu i kupaona.
Drugi kat: prostrani otvoreni prostor sa spavaćim i dnevnim djelom, kupaonom, izlazom na prostranu terasu s koje se pruža otvoreni pogled na more.
Nekretnina visokokvalitetne gradnje i opreme, potpuno namještena s pomno odabranom kombinacijom "vintage" i modernih detalja.
Fasadna izolacija, podno grijanje u kupaonama, PVC stolarija, podne parketne obloge u sobama, vrhunska keramika, alarmni sustav s video nadzorom, automatsko navodnjavanje vrta.

Unutar ograđene i lijepo uređene okućnice nalaze se terase, prostor za druženje, tuš, vrtovi s mediteranskim biljem, voćnjakom s plodovima, garaža, spremište, a postoji mogućnost i dodatnih sadržaja poput bazena ili jacuzzija. Kući pripada i dodatni parkirni prostor za dva vozila.
Posebnost ove nekretnine, osim odlične lokacije je raspored prostora, stil uređenja i opremljenost, okućnica koja osigurava potpunu privatnost.

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice neodoljivi su razlozi za dolazak na Rivijeru Crikvenica. Crikvenica je iskusna i mudra pripovjeda

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 804.360 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 692.500 € · +52% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 3.778 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.585 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

804.360 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

243,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.778 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.424 €/m² Najskuplje: 4.251 €/m²

Jadranovo 4.251 €/m² +24% · 33 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.251 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.858 € i površinom oko 155,8 m².

Dramalj 3.424 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.424 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.278 € i površinom oko 296,6 m².

Selce 3.538 €/m² +3% · 11 ogl.

Selce ima prosječno 3.538 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 704.636 € i površinom oko 208,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 804.360 €) i medijanu od 3.585 €/m² (prosjek 3.778 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.858 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	692.500 €	3.585 €	3.778 €	270
Split	792.500 €	3.558 € -1%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -9%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -20%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -38%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -38%	2.519 €	101

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804.360 €, prosječna površina 243,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.778 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 1.056.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

1.056.357 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (32%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 60 od 98 ogl. · 61%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 804.360 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 692.500 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.778 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 3.585 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 804.360 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.778 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 243,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804.360 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 243,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.