Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 300m2, 930000e, id88073

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 930000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Grijanje

kruta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 930.000€

Površina: 300 m2 (3 100 €/m2)

Površina zemljišta: 501

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 88073

Opis

Prekrasna obiteljska kuća koja odolijeva stereotipnim novogradnjama,pravo je osvježenje na tržištu.

Smještena na top lokaciji,50 metara od mora,potpuno intimnog okruženja.Ulaskom u dvorište,ove obiteljske kuće,preplavi vas dašak mediterana.
Kameno popločano dvorište te staze koje vijugaju uz lavandu,ružmarin i smilje.

U donjem dijelu okućnice je smještena garaža od 36m2,te jedno parkirno mjesto.Sunčalište i grijani bazen u zapadnom dijelu osigurava sunce tijekom cijelog dana.
Kuća je smještena u vrhu parcele pa se i sama okućnica čini većom .

Sastoji se od tri etaže od kojih je suterenska etaža,vinska konoba(moguća prenamjena i u stambeni prostor) sa zasebnim ulazom
Prizemlje je ulaz u kuću,te toplim mostom povezan ulaz u studio apartman sa vlastitom terasom.

Kompletno donji dio čini veliki otvoreni prostor dnevnog boravka,blagavaonicete kuhinje,uz kupaonicu.zaseban mokri čvor i spremište.
Unutarrnje stubište vodi na kat gdje su četiri spavaće sobe te kupaonica.Svaka etaža ima velike natkrivene terase sa pogledom na more.

Podno grijanje,etažno centralno grijanje,priprema za solarno grijanje sa izvedenim instalacijama,aluminijska stolarija ...

Odmah useljiva kuća sa daškom romantike čeka novog vlasnika.

ID KOD AGENCIJE: 7034

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 930.000 € Prosjek: 811.923 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +24% (iznad medijane)

1.200 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €

Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 3.394 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.088 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

811.923 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

264,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Jadranovo 3.639 €/m² +46% · 21 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.639 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 621.000 € i površinom oko 183,5 m².

Dramalj 3.318 €/m² +33% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.318 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.421 € i površinom oko 272,6 m².

Selce 2.488 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 2.488 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.333 € i površinom oko 267,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 811.923 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosjek 3.394 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +6%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	750.000 €	3.088 €	3.394 €	270
Pula	610.000 €	2.500 € -19%	2.789 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -28%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.047 € -34%	2.251 €	101

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 811.923 €, prosječna površina 264,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 408.069 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

408.069 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (18%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 811.923 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.394 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.088 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 811.923 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.980.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 811.923 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 264,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.