Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 300m2, 930000e, id86107

8

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 930000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 930.000€

Površina: 300 m2 (3 100 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 86107

Opis

KUĆA ZA TURIZAM 2.RED OD MORA

Prodajemo ODLIČNU samostojeću kuću koja se sastoji od više stambenih jedinica te je odlična prilika za bavljenje turizmom.
Kuća se sastoji od 3 etaže od 100 m2 stambene površine i smještena je na parceli veličine 500 m2.
Etaže su međusobno povezane unutarnjim stubištem ali svaki stan ima zaseban ulaz.
Unutrašnjost kuće je moderna i kompletno adaptirana 2022. godine

Na okućnici se nalazi parking za 3-4 automobila i garaža (koja je trenutno u funkciji dodatnog apartmana).
Kuća se sastoji sveukupno od 5 stambenih jedinica

U suterenu je veliki dvosobni stan sa dnevnim boravkom koji zahtjeva adaptaciju i ima izlaz na veliku okućnicu.
U prizemlju se nalaze dva studio apartmana od kojih jedan ima terasu, te jedan jednosoban stan sa dnevnim boravkom i izlazom na veliku terasu.
Na prvom katu se nalazi prostran stan koji se sastoji od kuhinje sa dnevnim boravkom, 4 spavaće sobe, 2 kupaonice i velike terase s pogledom na more.
Stan je moguće podijeliti u 2 stambene jedinice.

Svi stanovi su klimatizirani i kompletno namješteni.

Nekretnina se već godinama vrlo uspješno iznajmljuje.

ID KOD AGENCIJE: 6973

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 930.000 € Prosjek: 834.197 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 692.500 € · +34% (iznad medijane)

200.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €

Cijena / m²: 3.100 €/m² Prosjek: 3.596 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.144 €/m² · -1% (u medijani)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

834.197 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.953 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²

Jadranovo 3.775 €/m² +28% · 24 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.775 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 623.846 € i površinom oko 177,4 m².

Dramalj 3.443 €/m² +17% · 20 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.443 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.050 € i površinom oko 252,9 m².

Selce 2.953 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Selce ima prosječno 2.953 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 626.222 € i površinom oko 225,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 834.197 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosjek 3.596 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.752 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +13%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	692.500 €	3.144 €	3.596 €	269
Pula	665.200 €	2.752 € -12%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -25%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -27%	2.288 €	8

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 834.197 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 12% oglasa za kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 1.174.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

1.174.667 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (38%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 834.197 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 692.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.596 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.144 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 834.197 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.980.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.596 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 834.197 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.