Kuca, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 109m2, 469000e, id113344

6

Kuca, Crikvenica, prodaja, 469000 €, 109 m2

Tip

Kuća

Površina

109 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 469.000€

Površina: 109 m2 (4 302 €/m2)

Površina zemljišta: 149

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 113344

Opis

Prodaje se moderna dvojna kuća u Crikvenici, smještena na povišenoj i mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom prema moru.

Nekretnina je dio novog projekta koji obuhvaća sedam suvremeno projektiranih dvojnih kuća, s naglaskom na privatnost, kvalitetu izvedbe i funkcionalno organiziran životni prostor. Gradnja projekta je započela, a kuća A2 jedna je od posljednjih dostupnih jedinica u projektu.

Kuća A2 prostire se na dvije etaže i ima 108,9 m2 stambene površine, dok joj pripada 149 m² privatne okućnice.

U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu te ima izravan izlaz prema terasi, privatnom bazenu i okućnici. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba te kupaonica.

Na gornjoj etaži smještene su još tri spavaće sobe, hodnik i kupaonica. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok povišeni položaj nekretnine omogućuje pogled prema moru.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja uređeni vanjski prostor s privatnim bazenom, terasom i vrtom, zamišljen kao produžetak dnevnog prostora tijekom toplijih mjeseci.

Kuća će biti opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama te kvalitetnom aluminijskom stolarijom. Predviđene su vinilne podne obloge LVT ili SPC, uz mogućnost odabira drugih podnih obloga prema želji kupca.

Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto.

Projekt se nalazi u mirnom dijelu Crikvenice, okruženom mediteranskim zelenilom, a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 469.000 € Prosjek: 830.123 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 800.000 € · -41% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €

Cijena / m²: 4.303 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.327 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

830.123 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

254,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 4.136 €/m²

Jadranovo 4.136 €/m² +59% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.136 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 710.172 € i površinom oko 177,5 m².

Dramalj 3.599 €/m² +38% · 16 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.599 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 847.688 € i površinom oko 244,8 m².

Selce 2.601 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 2.601 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.875 € i površinom oko 227,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 800.000 € (prosjek 830.123 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Crikvenica trenutni	800.000 €	3.327 €	3.515 €	270
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € -26%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -29%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 830.123 €, prosječna površina 254,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 779.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

779.789 €

U Crikvenica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (35%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 469.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 830.123 € (44%) i ispod medijane od medijane od 800.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.303 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.515 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.327 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 830.123 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 2.980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,8 m² (medijana 218,0 m²), s rasponom od 40,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 830.123 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 254,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.