Crikvenica,luksuzni 3-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM
Crikvenica
669.900€
5 153 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 669.900€
- Površina
- 130 m2 (5 153 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 101540
Opis
U jednom od najljepših bisera Jadrana,Crikvenici, u blizini "Šetnice zdravlja" u ponudi je luksuzni 3-sobni apartman s grijanim privatnim bazenom, smješten u novijoj zgradi s ukupno 4 stambene jedinice, uz samu šetnicu.
Apartman ima privatni ulaz s dvije strane:
pješački pristup direktno sa šetnice uz more
kolni pristup s ceste
Djelomičan pogled na more, visoka razina privatnosti i neposredna blizina plaže čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom na tržištu.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Apartman se uspješno koristi u turističke svrhe i:
ostvaren je 100 % kapacitet popunjenosti tijekom 4 ljetna mjeseca
kategoriziran i spreman za nastavak turističkog najma
idealan za strane kupce koji traže nekretninu s već postojećim prihodima
Postoji mogućnost preuzimanja razrađenog modela najma, što omogućuje trenutačni povrat ulaganja bez dodatnih ulaganja.
OPIS APARTMANA
Apartman S3 nalazi se na 1. katu i ima stambenu površinu 72,16 m², a sastoji se od:
ulaznog hodnika
kuhinje s blagovaonicom
dnevnog boravka
dvije komforne spavaće sobe
kupaonice
Poseban dio uključuje:
grijani bazen površine 18 m²
strojarnicu za bazen
terasu
privatnu okućnicu površine 47 m²
dodatno spremište
vanjsko parkirno mjesto
➡ Ukupna korisna površina (stan + okućnica + bazen + terasa + parking): cca 150 m²
OPREMA I STANDARDI
Energetski razred A
PVC stolarija s termoizolacijskim staklima
Električno grijanje
Klima uređaji u svim prostorijama
Strojarnica za bazen
Protuprovalna vrata
Keramika i podovi prve klase
Moderna i kvalitetna gradnja
SJAJNA TURISTIČKA POZICIJA
Prvi red uz more i šetnicu
Plaža i more doslovno ispred nekretnine
Svi sadržaji dostupni pješice
Crikvenica – stabilna i snažna turistička potražnja tijekom cijele sezone
Ova nekretnina predstavlja sigurnu i provjerenu investiciju uz more, s postojećim prihodima i dugoročnom vrijednošću, idealnu za strane kupce, ali i domaće investitore koji traže premium turistički proizvod.
Etažirano 1/1. Mogućnost kupnje stambenim kreditom.
INFO: + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 4.119 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
325.356 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.241 €/m²
Medijana: 4.119 €/m²
Raspon cijena
149.000 – 699.900 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.
Dramalj ima prosječno 3.938 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 413.533 € i površinom oko 104,1 m².
Jadranovo ima prosječno 3.425 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.444 € i površinom oko 69,3 m².
Selce ima prosječno 3.650 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.100 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 305.000 € (prosjek 325.356 €), a medijana po m² 4.119 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.356 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 699.900 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crikvenica je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.875 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.875 €
U Crikvenica najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Crikvenica je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (2%).
U Crikvenica najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.015 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.510 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.015 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.489 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.196 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (51%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica
Ovaj oglas košta 669.900 €, što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.356 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 699.900 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.153 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.241 €/m², medijana 4.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.452 – 6.969 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 325.356 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 699.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 4.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.452 do 6.969 €/m².
Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.356 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
710.000 € 3.087 €/m²
Četiri prizemna stana 230m2 sa dvorištem i parkingom 40m2
Crikvenica
- 6 soba
- 230 m²
759.990 € 4.841 €/m²
Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM
Crikvenica
- 4 soba
- 157 m²
543.105 € 4.526 €/m²
CRIKVENICA - dvoetažni stan u novogradnji 150m od mora
Crikvenica
- 5 soba
- 120 m²