Crikvenica,luksuzni 3-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM

Crikvenica

669.900€

5 153 €/m2

Novo 21

Crikvenica,luksuzni 3-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 669.900€

Površina: 130 m2 (5 153 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 101540

Opis

U jednom od najljepših bisera Jadrana,Crikvenici, u blizini "Šetnice zdravlja" u ponudi je luksuzni 3-sobni apartman s grijanim privatnim bazenom, smješten u novijoj zgradi s ukupno 4 stambene jedinice, uz samu šetnicu.
Apartman ima privatni ulaz s dvije strane:

pješački pristup direktno sa šetnice uz more

kolni pristup s ceste

Djelomičan pogled na more, visoka razina privatnosti i neposredna blizina plaže čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom na tržištu.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Apartman se uspješno koristi u turističke svrhe i:

ostvaren je 100 % kapacitet popunjenosti tijekom 4 ljetna mjeseca

kategoriziran i spreman za nastavak turističkog najma

idealan za strane kupce koji traže nekretninu s već postojećim prihodima

Postoji mogućnost preuzimanja razrađenog modela najma, što omogućuje trenutačni povrat ulaganja bez dodatnih ulaganja.

OPIS APARTMANA
Apartman S3 nalazi se na 1. katu i ima stambenu površinu 72,16 m², a sastoji se od:

ulaznog hodnika

kuhinje s blagovaonicom

dnevnog boravka

dvije komforne spavaće sobe

kupaonice

Poseban dio uključuje:

grijani bazen površine 18 m²

strojarnicu za bazen

terasu

privatnu okućnicu površine 47 m²

dodatno spremište

vanjsko parkirno mjesto

➡ Ukupna korisna površina (stan + okućnica + bazen + terasa + parking): cca 150 m²

OPREMA I STANDARDI

Energetski razred A

PVC stolarija s termoizolacijskim staklima

Električno grijanje

Klima uređaji u svim prostorijama

Strojarnica za bazen

Protuprovalna vrata

Keramika i podovi prve klase

Moderna i kvalitetna gradnja

SJAJNA TURISTIČKA POZICIJA

Prvi red uz more i šetnicu

Plaža i more doslovno ispred nekretnine

Svi sadržaji dostupni pješice

Crikvenica – stabilna i snažna turistička potražnja tijekom cijele sezone

Ova nekretnina predstavlja sigurnu i provjerenu investiciju uz more, s postojećim prihodima i dugoročnom vrijednošću, idealnu za strane kupce, ali i domaće investitore koji traže premium turistički proizvod.
Etažirano 1/1. Mogućnost kupnje stambenim kreditom.
INFO: + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.900 € Prosjek: 299.056 € · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +148% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 885.000 €

Cijena / m²: 5.153 €/m² Prosjek: 4.219 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.571 €/m² Prosjek · Medijana 11.250 €/m²

Prosječna cijena

299.056 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.219 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 885.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Selce, Jadranovo.

Najjeftinije: 3.565 €/m² Najskuplje: 4.193 €/m²

Dramalj 3.963 €/m² +11% · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.963 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.529 € i površinom oko 109,9 m².

Selce 4.193 €/m² +18% · 8 ogl.

Selce ima prosječno 4.193 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadranovo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 67,5 m².

Jadranovo 3.565 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.565 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.000 € i površinom oko 73,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 270.000 € (prosjek 299.056 €), a medijana po m² 4.129 €/m² (prosjek 4.219 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +54%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +7%	4.455 €	71
Crikvenica trenutni	270.000 €	4.129 €	4.219 €	437
Rijeka	248.000 €	3.310 € -20%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € -20%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.056 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 885.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 153.929 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

153.929 €

U Crikvenica najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.911 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.815 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.889 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.911 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.245 €/m²).

Jednosoban stan 5.815 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.889 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.911 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.291 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.245 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 669.900 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.056 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 885.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.153 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Crikvenica je oko 4.219 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.571 – 11.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crikvenica iznosi 299.056 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 885.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.219 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.571 do 11.250 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 16,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.056 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.