Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM

Crikvenica

739.900€

4 712 €/m2

Novo 22

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 1

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 2

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 3

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 4

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 5

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 6

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 7

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 8

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 9

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 10

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 11

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 12

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 13

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 14

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 15

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 16

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 17

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 18

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 19

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 20

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 22

Tip

Stan

Površina

157 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 739.900€

Površina: 157 m2 (4 712 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 101539

Opis

U jednom od najljepših bisera Jadrana,Crikvenici, u blizini "Šetnice zdravlja" u ponudi je luksuzni 4-sobni apartman s privatnim bazenom, smješten u novijoj zgradi s ukupno 4 stambene jedinice, uz samu šetnicu.
Apartman ima privatni ulaz s dvije strane:

pješački pristup direktno sa šetnice uz more

kolni pristup s ceste

Djelomičan pogled na more, visoka razina privatnosti i neposredna blizina plaže čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom na tržištu.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Apartman se uspješno koristi u turističke svrhe i:

ostvaren je 100 % kapacitet popunjenosti tijekom 4 ljetna mjeseca

kategoriziran i spreman za nastavak turističkog najma,kompletno namješten

idealan za strane kupce koji traže nekretninu s već postojećim prihodima

Postoji mogućnost preuzimanja razrađenog modela najma, što omogućuje trenutačni povrat ulaganja bez dodatnih ulaganja.

OPIS APARTMANA
Apartman S4 nalazi se na visokom prizemlju i ima stambenu površinu 128,49m², a sastoji se od:

ulaznog hodnika

kuhinje s blagovaonicom

dnevnog boravka

tri komforne spavaće sobe

kupaonice

Poseban dio uključuje:

privatni bazen površine 18 m²

strojarnicu za bazen

terasu

privatnu okućnicu površine 20 m²

dodatno spremište

vanjsko parkirno mjesto

➡ Ukupna korisna površina (stan + okućnica + bazen + terasa + parking): cca 157m²

OPREMA I STANDARDI

Energetski razred A

PVC stolarija s termoizolacijskim staklima

Električno grijanje

Klima uređaji u svim prostorijama

Strojarnica za bazen

Protuprovalna vrata

Keramika i podovi prve klase

Moderna i kvalitetna gradnja

SJAJNA TURISTIČKA POZICIJA

Prvi red uz more i šetnicu

Plaža i more doslovno ispred nekretnine

Svi sadržaji dostupni pješice

Crikvenica – stabilna i snažna turistička potražnja tijekom cijele sezone

Ova nekretnina predstavlja sigurnu i provjerenu investiciju uz more, s postojećim prihodima i dugoročnom vrijednošću, idealnu za strane kupce, ali i domaće investitore koji traže premium turistički proizvod.
INFO: + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 739.900 € Prosjek: 310.307 € · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.750 € · +184% (iznad medijane)

118.500 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.713 €/m² Prosjek: 4.305 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.161 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.638 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

310.307 €

Medijana: 260.750 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

118.500 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Dramalj, Jadranovo, Selce.

Najjeftinije: 3.612 €/m² Najskuplje: 4.156 €/m²

Dramalj 4.156 €/m² +15% · 15 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.156 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 437.333 € i površinom oko 102,5 m².

Jadranovo 4.063 €/m² +12% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.063 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.278 € i površinom oko 88,6 m².

Selce 3.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Selce ima prosječno 3.612 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.875 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 260.750 € (prosjek 310.307 €), a medijana po m² 4.161 €/m² (prosjek 4.305 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +53%	7.070 €	66
Zadar	394.500 €	4.162 € 0%	4.335 €	78
Crikvenica trenutni	260.750 €	4.161 €	4.305 €	442
Rijeka	255.000 €	3.439 € -17%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -18%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.307 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.580 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.580 €

U Crikvenica najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.666 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.049 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.666 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.049 €/m² · 41 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.681 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (10%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 739.900 €, što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (184%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.307 €, a medijana 260.750 €. Tržišni raspon kreće se od 118.500 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.713 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.305 €/m², medijana 4.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.638 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 310.307 €, a medijana 260.750 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.305 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.638 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 68,5 m²), s rasponom od 23,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.307 € (medijana 260.750 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.