Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM

Crikvenica

759.990€

4 840 €/m2

Novo 22

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 1

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 2

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 3

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 4

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 5

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 6

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 7

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 8

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 9

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 10

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 11

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 12

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 13

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 14

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 15

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 16

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 17

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 18

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 19

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 20

Crikvenica,luksuzni 4-soban apartman s bazenom,terasom,okućnicom i PM — fotografija 22

Tip

Stan

Površina

157 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 759.990€

Površina: 157 m2 (4 840 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno električno grijanje,Klima uređ

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 101539

Opis

U jednom od najljepših bisera Jadrana,Crikvenici, u blizini "Šetnice zdravlja" u ponudi je luksuzni 4-sobni apartman s privatnim bazenom, smješten u novijoj zgradi s ukupno 4 stambene jedinice, uz samu šetnicu.
Apartman ima privatni ulaz s dvije strane:

pješački pristup direktno sa šetnice uz more

kolni pristup s ceste

Djelomičan pogled na more, visoka razina privatnosti i neposredna blizina plaže čine ovu nekretninu izuzetno rijetkom na tržištu.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Apartman se uspješno koristi u turističke svrhe i:

ostvaren je 100 % kapacitet popunjenosti tijekom 4 ljetna mjeseca

kategoriziran i spreman za nastavak turističkog najma,kompletno namješten

idealan za strane kupce koji traže nekretninu s već postojećim prihodima

Postoji mogućnost preuzimanja razrađenog modela najma, što omogućuje trenutačni povrat ulaganja bez dodatnih ulaganja.

OPIS APARTMANA
Apartman S4 nalazi se na visokom prizemlju i ima stambenu površinu 128,49m², a sastoji se od:

ulaznog hodnika

kuhinje s blagovaonicom

dnevnog boravka

tri komforne spavaće sobe

kupaonice

Poseban dio uključuje:

privatni bazen površine 18 m²

strojarnicu za bazen

terasu

privatnu okućnicu površine 20 m²

dodatno spremište

vanjsko parkirno mjesto

➡ Ukupna korisna površina (stan + okućnica + bazen + terasa + parking): cca 157m²

OPREMA I STANDARDI

Energetski razred A

PVC stolarija s termoizolacijskim staklima

Električno grijanje

Klima uređaji u svim prostorijama

Strojarnica za bazen

Protuprovalna vrata

Keramika i podovi prve klase

Moderna i kvalitetna gradnja

SJAJNA TURISTIČKA POZICIJA

Prvi red uz more i šetnicu

Plaža i more doslovno ispred nekretnine

Svi sadržaji dostupni pješice

Crikvenica – stabilna i snažna turistička potražnja tijekom cijele sezone

Ova nekretnina predstavlja sigurnu i provjerenu investiciju uz more, s postojećim prihodima i dugoročnom vrijednošću, idealnu za strane kupce, ali i domaće investitore koji traže premium turistički proizvod.
INFO: + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 759.990 € Prosjek: 298.146 € · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +192% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.841 €/m² Prosjek: 4.267 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.900 €/m² Prosjek · Medijana 7.450 €/m²

Prosječna cijena

298.146 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

74,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.267 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.566 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Jadranovo 4.124 €/m² +16% · 10 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.124 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.900 € i površinom oko 91,6 m².

Dramalj 4.534 €/m² +27% · 9 ogl.

Dramalj ima prosječno 4.534 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.000 € i površinom oko 67,9 m².

Selce 3.566 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 3.566 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.438 € i površinom oko 58,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Crikvenica medijana cijene je 260.000 € (prosjek 298.146 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.267 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.416 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +54%	7.178 €	68
Crikvenica trenutni	260.000 €	4.125 €	4.267 €	443
Zadar	402.775 €	4.113 € 0%	4.378 €	68
Rijeka	258.000 €	3.416 € -17%	3.810 €	797
Zagreb	276.479 €	3.181 € -23%	3.131 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -29%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Crikvenica trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.146 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.267 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crikvenica je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.367 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

51.367 €

U Crikvenica najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Crikvenica najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.102 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.643 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.143 €/m²).

Jednosoban stan 6.600 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.367 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.102 €/m² · 35 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.643 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Garaža (11%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 759.990 €, što je iznad prosjeka (155%) i iznad medijane (192%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.146 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.841 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Crikvenica je oko 4.267 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.900 – 7.450 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crikvenica iznosi 298.146 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crikvenica iznosi oko 4.267 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.900 do 7.450 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 21,0 do 342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.146 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.